紀北町の土地相場・坪単価と町のデータ
紀北町は三重県の市区町村で、人口は13,415人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは30点、土地相場は全国1,659市区町村中1,220位です。
世代構成(6点)・人口(6点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が49%減る見込み、自治体の財政力指数は0.27(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.5万円(三重県内18位)です。
📈 紀北町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 紀北町の人口 — 増えている?減っている?
👶 紀北町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 紀北町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 紀北町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 紀北町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 紀北町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 紀北町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 紀北町の財政 — この町は自前でやっていけるか
紀北町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 長島 | 5.1万円 | 6件 | +47% |
| 東長島 | 5.1万円 | 5件 | +45% |
| 上里 | 3.1万円 | 3件 | -12% |
| 相賀 | 2.7万円 | 8件 | -22% |
| 島原 | 2.1万円 | 2件 | -39% |
| 海野 | 1.3万円 | 2件 | -63% |
| 矢口浦 | 0.71万円 | 3件 | -80% |
| 船津 | 0.38万円 | 2件 | -89% |
紀北町のエリア別 詳細データ
紀北町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 東長島 | 600万円 | 280㎡(84.7坪) | 7.1万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 相賀 | 90万円 | 155㎡(46.9坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 相賀 | 300万円 | 175㎡(52.9坪) | 5.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 長島 | 140万円 | 60㎡(18.1坪) | 7.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 相賀 | 370万円 | 190㎡(57.5坪) | 6.4万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 長島 | 2,100万円 | 1200㎡(363坪) | 5.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 島原 | 500万円 | 420㎡(127坪) | 3.9万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2025年Q1 | 上里 | 390万円 | 420㎡(127坪) | 3.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 船津 | 23万円 | 190㎡(57.5坪) | 0.40万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 島原 | 66万円 | 700㎡(211.7坪) | 0.31万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 東長島 | 460万円 | 300㎡(90.7坪) | 5.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 長島 | 79万円 | 60㎡(18.1坪) | 4.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 東長島 | 1,000万円 | 1200㎡(363坪) | 2.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 東長島 | 320万円 | 610㎡(184.5坪) | 1.7万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 上里 | 270万円 | 860㎡(260.1坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 上里 | 400万円 | 230㎡(69.6坪) | 5.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 長島 | 400万円 | 260㎡(78.6坪) | 5.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 長島 | 550万円 | 660㎡(199.6坪) | 2.8万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q1 | 便ノ山 | 1,000万円 | 390㎡(118坪) | 8.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 長島 | 330万円 | 210㎡(63.5坪) | 5.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
紀北町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三重県 北牟婁郡紀北町東長島字小山２４５９番１５ | 住宅 | 6.4万円 | 19,500円 | -1.0% |
| 三重県 北牟婁郡紀北町海野字村ノ内２８３番３ | 住宅 | 3.5万円 | 10,500円 | -0.9% |
近くの市区町村と比べる
紀北町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
紀北町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
紀北町で土地を売るときに知っておきたいこと
紀北町の成約坪単価の中央値は3.5万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ紀北町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、紀北町内で最も高い相賀が坪2.8万円、 最も低い東長島が坪1.6万円で、1.8倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
紀北町についてよくある質問
紀北町の治安は良いですか?悪いですか?
三重県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり639件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より28%多い)。治安スコアは100点満点で30点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、紀北町固有の数値ではありません。
紀北町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約13,415人から、2050年には約6,842人になる見込みです(49%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は43.9%の見込みです。
紀北町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は71.7%です。地盤は「山地」に分類されます。災害スコアは100点満点で38点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
紀北町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.5万円です(三重県内18位/28市区町村・全国1,220位)。国土交通省に報告された実際の成約価格842件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
紀北町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約204m(徒歩3分程度)、中学校まで約1.3kmです。代表地点1点からの直線距離で、紀北町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
紀北町に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所14軒（あわせて16軒）、歯科診療所8軒があります。保育園・こども園などの保育施設は6か所です。人口1万人あたりでは11.9軒になります。
紀北町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では13,415人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は7,520世帯で、1世帯あたり1.78人になります。15歳未満が6.5%、15〜64歳が48%、65歳以上が45.6%です。2050年の推計では49%減の見込みです。
紀北町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.27で、全国1,741市区町村中1,305位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は93%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
紀北町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.2km、コンビニまで約1.6km、薬局まで約1.3km、病院まで約1.3km、最寄り駅まで約1.5kmです。
関連ページ
三重県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。