木曽岬町の土地相場・坪単価と町のデータ
木曽岬町は三重県の市区町村で、人口は5,858人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは30点です。
災害の少なさ(11点)・世代構成(20点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が30%減る見込み、自治体の財政力指数は0.5(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で5.4万円です。
📈 木曽岬町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 木曽岬町の人口 — 増えている?減っている?
👶 木曽岬町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 木曽岬町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 木曽岬町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 木曽岬町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 木曽岬町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 木曽岬町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 木曽岬町の財政 — この町は自前でやっていけるか
木曽岬町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字栄 | 5.9万円 | 2件 | +10% |
木曽岬町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字白鷺 | 400万円 | 145㎡(43.9坪) | 9.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字新加路戸 | 850万円 | 860㎡(260.1坪) | 3.3万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 大字栄 | 170万円 | 105㎡(31.8坪) | 5.4万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2023年Q1 | 大字栄 | 280万円 | 145㎡(43.9坪) | 6.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 大字白鷺 | 750万円 | 460㎡(139.1坪) | 5.4万円 | 工業地域 | 不整形 |
| 2022年Q3 | 大字三崎 | 210万円 | 150㎡(45.4坪) | 4.6万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2022年Q3 | 大字西対海地 | 280万円 | 260㎡(78.6坪) | 3.6万円 | 市街化調整区域 | 袋地等 |
| 2021年Q4 | 大字源緑輪中 | 45万円 | 115㎡(34.8坪) | 1.3万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2021年Q4 | 大字源緑輪中 | 250万円 | 1000㎡(302.5坪) | 0.83万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2021年Q3 | 大字見入 | 650万円 | 260㎡(78.6坪) | 8.3万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2021年Q3 | 大字見入 | 760万円 | 320㎡(96.8坪) | 7.9万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q3 | 大字三崎 | 120万円 | 230㎡(69.6坪) | 1.7万円 | 市街化調整区域 | 台形 |
| 2021年Q2 | 大字栄 | 200万円 | 125㎡(37.8坪) | 5.3万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2021年Q2 | 大字源緑輪中 | 49万円 | 230㎡(69.6坪) | 0.70万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2020年Q4 | 大字中和泉 | 380万円 | 220㎡(66.5坪) | 5.7万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q4 | 大字中和泉 | 280万円 | 165㎡(49.9坪) | 5.6万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q4 | 大字源緑輪中 | 120万円 | 230㎡(69.6坪) | 1.7万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2020年Q1 | 大字栄 | 550万円 | 170㎡(51.4坪) | 10.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2019年Q1 | 大字白鷺 | 75万円 | 145㎡(43.9坪) | 1.7万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2018年Q4 | 大字和泉 | 160万円 | 140㎡(42.3坪) | 3.8万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
木曽岬町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三重県 桑名郡木曽岬町大字栄９４番１２ | 住宅 | 10.7万円 | 32,500円 | -0.6% |
| 三重県 桑名郡木曽岬町大字白鷺字白鷺川５９８番２３９ | 住宅 | 10.3万円 | 31,100円 | -1.0% |
| 三重県 桑名郡木曽岬町大字三崎３９０番 | 住宅 | 4.8万円 | 14,400円 | -0.7% |
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木曽岬町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
木曽岬町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
木曽岬町で土地を売るときに知っておきたいこと
木曽岬町の成約坪単価の中央値は5.4万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ木曽岬町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
木曽岬町についてよくある質問
木曽岬町の治安は良いですか?悪いですか?
三重県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり639件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より28%多い)。治安スコアは100点満点で30点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、木曽岬町固有の数値ではありません。
木曽岬町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約5,858人から、2050年には約4,101人になる見込みです(30%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は28.4%の見込みです。
木曽岬町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は84.6%です。市街地の代表地点の標高は-2.2mで、津波の浸水想定は「2m以上 ～ 5m未満」、地盤は「干拓地」に分類されます。災害スコアは100点満点で11点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
木曽岬町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は5.4万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格238件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
木曽岬町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約960m(徒歩12分程度)、中学校まで約1.1kmです。代表地点1点からの直線距離で、木曽岬町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
木曽岬町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所3軒（あわせて3軒）、歯科診療所2軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは5.1軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
木曽岬町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では5,858人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,081世帯で、1世帯あたり1.90人になります。15歳未満が8.1%、15〜64歳が58.5%、65歳以上が33.4%です。2050年の推計では30%減の見込みです。
木曽岬町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.5で、全国1,741市区町村中748位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は66.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
木曽岬町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約4.6km、コンビニまで約1.8km、薬局まで約5.0km、病院まで約4.0km、最寄り駅まで約4.8kmです。
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