名張市の土地相場・坪単価と町のデータ
名張市は三重県の市区町村で、人口は73,241人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは52点、土地相場は全国1,659市区町村中962位です。
強いのは取引の活発さ(88点)で、逆に治安(30点)・災害の少なさ(39点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が28%減る見込み、放置された空き家は9.3%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.63(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で5.5万円(三重県内14位)、2022〜23年から9%上昇しています。
📈 名張市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 名張市の人口 — 増えている?減っている?
👶 名張市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 名張市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 名張市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 名張市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 名張市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 名張市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 名張市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 名張市の財政 — この町は自前でやっていけるか
名張市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 東田原 | 3.2万円 | 4件 | -42% |
| 希央台５番町 | 22.9万円 | 2件 | +317% |
| 希央台３番町 | 22.0万円 | 5件 | +302% |
| 鴻之台３番町 | 19.5万円 | 3件 | +256% |
| 鴻之台２番町 | 17.7万円 | 2件 | +223% |
| 希央台２番町 | 17.0万円 | 3件 | +210% |
| 桔梗が丘２番町 | 12.6万円 | 4件 | +130% |
| 栄町 | 10.9万円 | 2件 | +98% |
| 桔梗が丘３番町 | 9.4万円 | 2件 | +72% |
| 桔梗が丘１番町 | 9.2万円 | 2件 | +68% |
| 松崎町 | 8.7万円 | 3件 | +59% |
| 東町 | 8.3万円 | 6件 | +51% |
| 平尾 | 8.3万円 | 3件 | +51% |
| 桔梗が丘６番町 | 7.7万円 | 2件 | +40% |
| 朝日町 | 7.3万円 | 4件 | +34% |
名張市のエリア別 詳細データ
名張市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 希央台３番町 | 1,900万円 | 260㎡(78.6坪) | 24.2万円 | 第２種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 希央台３番町 | 3,700万円 | 520㎡(157.3坪) | 23.5万円 | 第２種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 平尾 | 1,300万円 | 190㎡(57.5坪) | 22.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 朝日町 | 4,200万円 | 640㎡(193.6坪) | 21.7万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 希央台２番町 | 1,200万円 | 190㎡(57.5坪) | 20.9万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 鴻之台３番町 | 1,300万円 | 220㎡(66.5坪) | 19.5万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 美旗町 | 630万円 | 190㎡(57.5坪) | 11.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 元町 | 380万円 | 120㎡(36.3坪) | 10.5万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 東町 | 490万円 | 160㎡(48.4坪) | 10.1万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 東町 | 850万円 | 280㎡(84.7坪) | 10.0万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 朝日町 | 820万円 | 290㎡(87.7坪) | 9.3万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 松崎町 | 500万円 | 190㎡(57.5坪) | 8.7万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 東町 | 800万円 | 400㎡(121坪) | 6.6万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 美旗町 | 350万円 | 190㎡(57.5坪) | 6.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 夏見 | 320万円 | 210㎡(63.5坪) | 5.0万円 | 第２種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 夏見 | 600万円 | 400㎡(121坪) | 5.0万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 朝日町 | 1,400万円 | 940㎡(284.3坪) | 4.9万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 松崎町 | 210万円 | 190㎡(57.5坪) | 3.7万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 榊町 | 220万円 | 200㎡(60.5坪) | 3.6万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 南町 | 120万円 | 125㎡(37.8坪) | 3.2万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
名張市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三重県 名張市丸之内３７番２ | 住宅,店舗 | 22.2万円 | 67,300円 | -0.6% |
| 三重県 名張市蔵持町原出１７０５番１外 | 店舗 | 15.9万円 | 48,200円 | +0.2% |
| 三重県 名張市桔梗が丘３番町４街区６番 | 住宅 | 13.9万円 | 42,000円 | -0.5% |
| 三重県 名張市朝日町１３０７番１７ | 住宅 | 10.1万円 | 30,600円 | — |
| 三重県 名張市平尾３２５８番 | 住宅 | 9.5万円 | 28,700円 | -0.3% |
| 三重県 名張市緑が丘東１２５番 | 住宅 | 7.4万円 | 22,400円 | -0.4% |
| 三重県 名張市西原町字愛宕２２８０番 | 住宅 | 5.6万円 | 17,000円 | -0.6% |
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名張市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
名張市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
名張市で土地を売るときに知っておきたいこと
名張市の成約坪単価の中央値は5.5万円です（2022〜23年から9%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ名張市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、名張市内で最も高い桔梗が丘５番町が坪6.8万円、 最も低い赤目町が坪2.2万円で、3.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
名張市についてよくある質問
名張市の治安は良いですか?悪いですか?
三重県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり639件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より28%多い)。治安スコアは100点満点で30点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、名張市固有の数値ではありません。
名張市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約73,241人から、2050年には約52,734人になる見込みです(28%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は27.5%の見込みです。
名張市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は70.3%です。市街地の代表地点の標高は185.5mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で39点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
名張市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は5.5万円です(三重県内14位/28市区町村・全国962位)。2022〜23年の5.0万円から9%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格3,684件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
名張市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約220m(徒歩3分程度)、中学校まで約1.9kmです。代表地点1点からの直線距離で、名張市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
名張市に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所65軒（あわせて67軒）、歯科診療所39軒があります。保育園・こども園などの保育施設は17か所です。人口1万人あたりでは9.1軒になります。
名張市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では73,241人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は37,943世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が10.6%、15〜64歳が54.3%、65歳以上が35.2%です。2050年の推計では28%減の見込みです。
名張市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.63で、全国1,741市区町村中478位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は99.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
名張市に空き家は多いですか?
総住宅数36,320戸のうち空き家は5,210戸（14.3%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は3,380戸（9.3%）で、全国1,235市区町村中861位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
名張市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約453m、コンビニまで約792m、薬局まで約462m、病院まで約1.7km、最寄り駅まで約973mです。
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