熊野市の土地相場・坪単価と町のデータ
熊野市は三重県の市区町村で、人口は14,588人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは25点、土地相場は全国1,659市区町村中1,494位です。
災害の少なさ(9点)・地価(15点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が37%減る見込み、放置された空き家は27.5%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.26(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.7万円(三重県内22位)です。
📈 熊野市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 熊野市の人口 — 増えている?減っている?
👶 熊野市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 熊野市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 熊野市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 熊野市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 熊野市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 熊野市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 熊野市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 熊野市の財政 — この町は自前でやっていけるか
熊野市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 有馬町 | 3.3万円 | 4件 | +97% |
| 井戸町 | 10.4万円 | 2件 | +515% |
| 久生屋町 | 7.0万円 | 3件 | +315% |
| 飛鳥町 | 1.4万円 | 2件 | -16% |
熊野市のエリア別 詳細データ
熊野市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 飛鳥町 | 99万円 | 260㎡(78.6坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 紀和町湯ノ口 | 10万円 | 70㎡(21.2坪) | 0.47万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 井戸町 | 750万円 | 165㎡(49.9坪) | 15.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 木本町 | 190万円 | 320㎡(96.8坪) | 2.0万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q3 | 有馬町 | 920万円 | 400㎡(121坪) | 7.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 紀和町板屋 | 120万円 | 280㎡(84.7坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 有馬町 | 100万円 | 940㎡(284.3坪) | 0.35万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 有馬町 | 700万円 | 410㎡(124坪) | 5.6万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 井戸町 | 800万円 | 460㎡(139.1坪) | 5.7万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 久生屋町 | 840万円 | 200㎡(60.5坪) | 13.9万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q3 | 有馬町 | 100万円 | 330㎡(99.8坪) | 1.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 久生屋町 | 50万円 | 360㎡(108.9坪) | 0.46万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q2 | 飛鳥町 | 310万円 | 650㎡(196.6坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q1 | 久生屋町 | 350万円 | 165㎡(49.9坪) | 7.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 久生屋町 | 1,000万円 | 380㎡(114.9坪) | 8.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 有馬町 | 500万円 | 300㎡(90.7坪) | 5.5万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2022年Q3 | 金山町 | 1,200万円 | 480㎡(145.2坪) | 8.3万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2022年Q3 | 井戸町 | 360万円 | 170㎡(51.4坪) | 7.0万円 | 区域外 | 正方形 |
| 2022年Q3 | 金山町 | 500万円 | 250㎡(75.6坪) | 6.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2022年Q3 | 久生屋町 | 560万円 | 310㎡(93.8坪) | 6.0万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
熊野市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三重県 熊野市井戸町字丸山６５３番１９外 | 住宅,店舗 | 14.8万円 | 44,900円 | -0.9% |
| 三重県 熊野市井戸町字井土３３９番１ | 住宅,店舗 | 12.8万円 | 38,800円 | -1.0% |
| 三重県 熊野市井戸町字井土３１９番８ | 住宅 | 10.2万円 | 30,800円 | -0.6% |
| 三重県 熊野市木本町字枇杷ノ木５８８番２２ | 住宅 | 8.7万円 | 26,200円 | -1.1% |
| 三重県 熊野市有馬町字前ノ田９６１番９外 | 住宅 | 6.3万円 | 19,000円 | -1.0% |
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熊野市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
熊野市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
熊野市で土地を売るときに知っておきたいこと
熊野市の成約坪単価の中央値は1.7万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ熊野市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、熊野市内で最も高い井戸町が坪7.8万円、 最も低い有馬町が坪5.4万円で、1.5倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
熊野市についてよくある質問
熊野市の治安は良いですか?悪いですか?
三重県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり639件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より28%多い)。治安スコアは100点満点で30点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、熊野市固有の数値ではありません。
熊野市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約14,588人から、2050年には約9,190人になる見込みです(37%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は34%の見込みです。
熊野市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は85.5%です。市街地の代表地点の標高は7.3mで、津波の浸水想定は「2m以上 ～ 5m未満」、地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で9点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
熊野市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.7万円です(三重県内22位/28市区町村・全国1,494位)。国土交通省に報告された実際の成約価格851件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
熊野市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約501m(徒歩6分程度)、中学校まで約568mです。代表地点1点からの直線距離で、熊野市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
熊野市に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所27軒（あわせて28軒）、歯科診療所10軒があります。保育園・こども園などの保育施設は13か所です。人口1万人あたりでは19.2軒になります。
熊野市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では14,588人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は8,186世帯で、1世帯あたり1.78人になります。15歳未満が8.5%、15〜64歳が46.1%、65歳以上が45.4%です。2050年の推計では37%減の見込みです。
熊野市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.26で、全国1,741市区町村中1,339位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は82.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
熊野市に空き家は多いですか?
総住宅数10,880戸のうち空き家は3,530戸（32.4%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,990戸（27.5%）で、全国1,235市区町村中1,231位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
熊野市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約170m、コンビニまで約106m、薬局まで約86m、病院まで約3.0km、最寄り駅まで約474mです。
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