御浜町の土地相場・坪単価と町のデータ
御浜町は三重県の市区町村で、人口は7,621人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは31点、土地相場は全国1,659市区町村中1,103位です。
災害の少なさ(9点)・世代構成(21点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が37%減る見込み、自治体の財政力指数は0.28(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.2万円(三重県内16位)です。
📈 御浜町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 御浜町の人口 — 増えている?減っている?
👶 御浜町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 御浜町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 御浜町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 御浜町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 御浜町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 御浜町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 御浜町の財政 — この町は自前でやっていけるか
御浜町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字阿田和 | 5.0万円 | 13件 | +17% |
| 大字志原 | 4.8万円 | 2件 | +12% |
| 大字下市木 | 2.6万円 | 2件 | -39% |
御浜町のエリア別 詳細データ
御浜町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字志原 | 350万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字阿田和 | 500万円 | 1100㎡(332.7坪) | 1.5万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字阿田和 | 300万円 | 840㎡(254.1坪) | 1.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字志原 | 400万円 | 220㎡(66.5坪) | 6.0万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 大字阿田和 | 180万円 | 610㎡(184.5坪) | 0.98万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字阿田和 | 370万円 | 230㎡(69.6坪) | 5.3万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大字阿田和 | 120万円 | 75㎡(22.7坪) | 5.3万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大字上野 | 200万円 | 1400㎡(423.5坪) | 0.47万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 大字阿田和 | 600万円 | 400㎡(121坪) | 5.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字阿田和 | 100万円 | 240㎡(72.6坪) | 1.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字阿田和 | 560万円 | 260㎡(78.6坪) | 7.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 大字阿田和 | 600万円 | 380㎡(114.9坪) | 5.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 大字阿田和 | 280万円 | 130㎡(39.3坪) | 7.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 大字阿田和 | 150万円 | 130㎡(39.3坪) | 3.8万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 大字下市木 | 500万円 | 620㎡(187.5坪) | 2.7万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 大字下市木 | 290万円 | 390㎡(118坪) | 2.5万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q1 | 大字阿田和 | 380万円 | 180㎡(54.4坪) | 7.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 大字阿田和 | 180万円 | 300㎡(90.7坪) | 2.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 大字阿田和 | 220万円 | 370㎡(111.9坪) | 2.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 大字阿田和 | 300万円 | 1300㎡(393.2坪) | 0.76万円 | 区域外 | 不整形 |
御浜町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三重県 南牟婁郡御浜町大字志原字平見１８４５番５２ | 住宅 | 6.3万円 | 19,200円 | -0.5% |
| 三重県 南牟婁郡御浜町大字阿田和字平見６０９７番２ | 住宅 | 5.4万円 | 16,400円 | -0.6% |
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御浜町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
御浜町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
御浜町で土地を売るときに知っておきたいこと
御浜町の成約坪単価の中央値は4.2万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ御浜町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、御浜町内で最も高い大字阿田和が坪4.2万円、 最も低い大字下市木が坪2.8万円で、1.5倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
御浜町についてよくある質問
御浜町の治安は良いですか?悪いですか?
三重県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり639件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より28%多い)。治安スコアは100点満点で30点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、御浜町固有の数値ではありません。
御浜町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約7,621人から、2050年には約4,801人になる見込みです(37%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は38.3%の見込みです。
御浜町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は85.6%です。市街地の代表地点の標高は4.4mで、津波の浸水想定は「2m以上 ～ 5m未満」、地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で9点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
御浜町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.2万円です(三重県内16位/28市区町村・全国1,103位)。国土交通省に報告された実際の成約価格462件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
御浜町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約733m(徒歩9分程度)、中学校まで約1.8kmです。代表地点1点からの直線距離で、御浜町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
御浜町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所6軒（あわせて7軒）、歯科診療所3軒があります。保育園・こども園などの保育施設は5か所です。人口1万人あたりでは9.2軒になります。
御浜町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では7,621人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は4,019世帯で、1世帯あたり1.90人になります。15歳未満が8.3%、15〜64歳が49.7%、65歳以上が42%です。2050年の推計では37%減の見込みです。
御浜町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.28で、全国1,741市区町村中1,268位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は93.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
御浜町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約3.0km、コンビニまで約6.5km、薬局まで約7.5km、病院まで約3.2km、最寄り駅まで約193mです。
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