城里町の土地相場・坪単価と町のデータ
城里町は茨城県の市区町村で、人口は17,337人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは22点、土地相場は全国1,659市区町村中1,320位です。
治安(8点)・世代構成(15点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が38%減る見込み、放置された空き家は13.2%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.36(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.9万円(茨城県内33位)です。
📈 城里町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 城里町の人口 — 増えている?減っている?
👶 城里町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 城里町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 城里町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 城里町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 城里町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 城里町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 城里町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 城里町の財政 — この町は自前でやっていけるか
城里町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字石塚 | 4.9万円 | 6件 | +66% |
| 大字那珂西 | 3.3万円 | 2件 | +12% |
| 大字下古内 | 0.71万円 | 2件 | -76% |
城里町のエリア別 詳細データ
城里町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字石塚 | 360万円 | 230㎡(69.6坪) | 5.2万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字石塚 | 340万円 | 220㎡(66.5坪) | 5.1万円 | 区域外 | 正方形 |
| 2025年Q3 | 大字下古内 | 200万円 | 780㎡(235.9坪) | 0.85万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字下古内 | 50万円 | 290㎡(87.7坪) | 0.57万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字上圷 | 300万円 | 310㎡(93.8坪) | 3.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字上青山 | 500万円 | 1000㎡(302.5坪) | 1.7万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 大字那珂西 | 320万円 | 360㎡(108.9坪) | 2.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字粟 | 48万円 | 360㎡(108.9坪) | 0.44万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 大字石塚 | 540万円 | 380㎡(114.9坪) | 4.7万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q3 | 大字石塚 | 300万円 | 290㎡(87.7坪) | 3.4万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q2 | 大字石塚 | 53万円 | 165㎡(49.9坪) | 1.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 大字石塚 | 230万円 | 150㎡(45.4坪) | 5.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q1 | 大字那珂西 | 800万円 | 730㎡(220.8坪) | 3.6万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q1 | 大字塩子 | 80万円 | 390㎡(118坪) | 0.68万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 大字石塚 | 500万円 | 380㎡(114.9坪) | 4.3万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2022年Q3 | 大字石塚 | 300万円 | 290㎡(87.7坪) | 3.4万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2022年Q2 | 大字石塚 | 150万円 | 195㎡(59坪) | 2.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q2 | 大字石塚 | 350万円 | 660㎡(199.6坪) | 1.8万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2022年Q1 | 大字石塚 | 100万円 | 120㎡(36.3坪) | 2.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q1 | 大字石塚 | 140万円 | 200㎡(60.5坪) | 2.3万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
城里町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 茨城県 東茨城郡城里町大字石塚字杉合１１７５番５ | 住宅,店舗 | 5.3万円 | 16,100円 | -2.4% |
| 茨城県 東茨城郡城里町大字石塚字南行２３７６番３２ | 住宅 | 4.2万円 | 12,800円 | -1.5% |
| 茨城県 東茨城郡城里町大字石塚字長峰９２３番１２ | 住宅 | 3.2万円 | 9,800円 | -2.0% |
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城里町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
城里町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
城里町で土地を売るときに知っておきたいこと
城里町の成約坪単価の中央値は2.9万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ城里町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、城里町内で最も高い大字石塚が坪2.8万円、 最も低い大字那珂西が坪2.3万円で、1.2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
城里町についてよくある質問
城里町の治安は良いですか?悪いですか?
茨城県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり751.7件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より50%多い)。治安スコアは100点満点で8点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、城里町固有の数値ではありません。
城里町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約17,337人から、2050年には約10,749人になる見込みです(38%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は36.2%の見込みです。
城里町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は87%です。市街地の代表地点の標高は45.1mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で16点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
城里町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.9万円です(茨城県内33位/44市区町村・全国1,320位)。国土交通省に報告された実際の成約価格692件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
城里町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.3km(徒歩17分程度)、中学校まで約387mです。代表地点1点からの直線距離で、城里町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
城里町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所9軒（あわせて10軒）、歯科診療所7軒があります。保育園・こども園などの保育施設は4か所です。人口1万人あたりでは5.8軒になります。
城里町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では17,337人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は8,678世帯で、1世帯あたり2.00人になります。15歳未満が7.7%、15〜64歳が51%、65歳以上が41.4%です。2050年の推計では38%減の見込みです。
城里町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.36で、全国1,741市区町村中1,060位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は84.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
城里町に空き家は多いですか?
総住宅数8,230戸のうち空き家は1,200戸（14.6%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,090戸（13.2%）で、全国1,235市区町村中1,056位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
城里町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.5km、コンビニまで約857m、薬局まで約1.6km、病院まで約10.8km、最寄り駅まで約6.6kmです。
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