上川町の土地相場・坪単価と町のデータ
上川町は北海道の市区町村で、人口は3,013人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは36点です。
強いのは災害の少なさ(98点)・治安(74点)で、逆に世代構成(5点)・人口(5点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が56%減る見込み、自治体の財政力指数は0.15(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.38万円です。
📈 上川町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 上川町の人口 — 増えている?減っている?
👶 上川町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 上川町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 上川町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 上川町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 上川町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 上川町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 上川町の財政 — この町は自前でやっていけるか
上川町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 花園町 | 30万円 | 260㎡(78.6坪) | 0.38万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2021年Q4 | 栄町 | 50万円 | 240㎡(72.6坪) | 0.69万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 正方形 |
| 2021年Q4 | 栄町 | 100万円 | 670㎡(202.7坪) | 0.49万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2021年Q4 | 本町 | 50万円 | 360㎡(108.9坪) | 0.46万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2020年Q2 | 本町 | 42万円 | 200㎡(60.5坪) | 0.69万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2019年Q4 | 西町 | 76万円 | 140㎡(42.3坪) | 1.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2019年Q1 | 花園町 | 100万円 | 120㎡(36.3坪) | 2.8万円 | 近隣商業地域 | ほぼ正方形 |
| 2019年Q1 | 本町 | 86万円 | 185㎡(56坪) | 1.5万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2019年Q1 | 本町 | 250万円 | 540㎡(163.3坪) | 1.5万円 | 近隣商業地域 | 正方形 |
| 2019年Q1 | 新町 | 50万円 | 300㎡(90.7坪) | 0.55万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 正方形 |
| 2018年Q4 | 本町 | 160万円 | 490㎡(148.2坪) | 1.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2018年Q4 | 本町 | 110万円 | 350㎡(105.9坪) | 1.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2018年Q2 | 花園町 | 120万円 | 390㎡(118坪) | 1.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2017年Q2 | 旭町 | 83万円 | 280㎡(84.7坪) | 0.98万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2016年Q4 | 旭町 | 70万円 | 650㎡(196.6坪) | 0.36万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2016年Q2 | 花園町 | 100万円 | 260㎡(78.6坪) | 1.3万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2015年Q1 | 栄町 | 140万円 | 450㎡(136.1坪) | 1.0万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2014年Q4 | 花園町 | 47万円 | 130㎡(39.3坪) | 1.2万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2014年Q3 | 旭町 | 150万円 | 360㎡(108.9坪) | 1.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2014年Q2 | 川端町 | 77万円 | 280㎡(84.7坪) | 0.91万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
上川町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 上川郡上川町花園町５２７番 | 住宅,店舗 | 2.0万円 | 6,200円 | -3.1% |
| 北海道 上川郡上川町本町９１番２外 | 住宅 | 0.86万円 | 2,600円 | -3.7% |
| 北海道 上川郡上川町栄町６０番３８ | 住宅 | 0.51万円 | 1,550円 | -3.1% |
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上川町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
上川町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
上川町で土地を売るときに知っておきたいこと
上川町の成約坪単価の中央値は0.38万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ上川町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
上川町についてよくある質問
上川町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、上川町固有の数値ではありません。
上川町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約3,013人から、2050年には約1,326人になる見込みです(56%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は30.7%の見込みです。
上川町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は3.4%です。市街地の代表地点の標高は339.2mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で98点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
上川町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.38万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格252件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
上川町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約779m(徒歩10分程度)、中学校まで約564mです。代表地点1点からの直線距離で、上川町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
上川町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所3軒（あわせて3軒）、歯科診療所3軒があります。人口1万人あたりでは10軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
上川町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では3,013人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は1,866世帯で、1世帯あたり1.61人になります。15歳未満が6.4%、15〜64歳が48.7%、65歳以上が44.9%です。2050年の推計では56%減の見込みです。
上川町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.15で、全国1,741市区町村中1,625位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は85%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
上川町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約16.7km、コンビニまで約19.3km、薬局まで約90m、病院まで約317m、最寄り駅まで約34mです。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。