神恵内村の土地相場・坪単価と町のデータ
神恵内村は北海道の市区町村で、人口は718人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは36点です。
強いのは災害の少なさ(90点)・治安(74点)で、逆に世代構成(5点)・人口(5点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が59%減る見込み、自治体の財政力指数は0.1(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.5万円です。
📈 神恵内村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 神恵内村の人口 — 増えている?減っている?
👶 神恵内村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 神恵内村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 神恵内村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 神恵内村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 神恵内村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 神恵内村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 神恵内村の財政 — この町は自前でやっていけるか
神恵内村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字神恵内村 | 1.5万円 | 2件 | +0% |
神恵内村で実際に売れた土地(8件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字神恵内村 | 50万円 | 140㎡(42.3坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大字神恵内村 | 89万円 | 165㎡(49.9坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2019年Q3 | 大字神恵内村 | 250万円 | 350㎡(105.9坪) | 2.4万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2016年Q2 | 大字神恵内村 | 80万円 | 310㎡(93.8坪) | 0.85万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2013年Q4 | 大字神恵内村 | 150万円 | 100㎡(30.2坪) | 5.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2012年Q4 | 大字神恵内村 | 63万円 | 125㎡(37.8坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2011年Q1 | 大字神恵内村 | 140万円 | 270㎡(81.7坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2009年Q1 | 大字神恵内村 | 38万円 | 70㎡(21.2坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
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神恵内村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
神恵内村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
神恵内村で土地を売るときに知っておきたいこと
神恵内村の成約坪単価の中央値は1.5万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ神恵内村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
神恵内村についてよくある質問
神恵内村の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、神恵内村固有の数値ではありません。
神恵内村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約718人から、2050年には約294人になる見込みです(59%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は50.7%の見込みです。
神恵内村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は11.2%です。市街地の代表地点の標高は3.1mで、津波の浸水想定は「3m以上 ～ 5m未満」、地盤は「砂州・砂礫州」に分類されます。災害スコアは100点満点で90点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
神恵内村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.5万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格49件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
神恵内村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約503m(徒歩6分程度)、中学校まで約471mです。代表地点1点からの直線距離で、神恵内村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
神恵内村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所1軒（あわせて1軒）、歯科診療所1軒があります。人口1万人あたりでは13.9軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
神恵内村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では718人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は437世帯で、1世帯あたり1.64人になります。15歳未満が5.9%、15〜64歳が46.9%、65歳以上が47.3%です。2050年の推計では59%減の見込みです。
神恵内村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.1で、全国1,741市区町村中1,716位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は84.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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