中之条町の土地相場・坪単価と町のデータ
中之条町は群馬県の市区町村で、人口は14,049人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは39点、土地相場は全国1,659市区町村中1,027位です。
強いのは災害の少なさ(90点)で、逆に治安(6点)・世代構成(14点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が38%減る見込み、放置された空き家は16.2%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.35(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.8万円(群馬県内14位)です。
📈 中之条町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 中之条町の人口 — 増えている?減っている?
👶 中之条町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 中之条町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 中之条町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 中之条町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 中之条町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 中之条町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 中之条町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 中之条町の財政 — この町は自前でやっていけるか
中之条町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字伊勢町 | 7.6万円 | 24件 | +58% |
| 大字青山 | 5.2万円 | 2件 | +7% |
| 大字西中之条 | 4.7万円 | 3件 | -2% |
| 大字中之条町 | 2.8万円 | 6件 | -43% |
中之条町のエリア別 詳細データ
中之条町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字伊勢町 | 750万円 | 320㎡(96.8坪) | 7.7万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字伊勢町 | 55万円 | 240㎡(72.6坪) | 0.76万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字中之条町 | 850万円 | 290㎡(87.7坪) | 9.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字伊勢町 | 800万円 | 480㎡(145.2坪) | 5.5万円 | 第１種住居地域 | 袋地等 |
| 2025年Q3 | 大字伊勢町 | 540万円 | 450㎡(136.1坪) | 4.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字伊勢町 | 720万円 | 270㎡(81.7坪) | 8.8万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字伊勢町 | 1,000万円 | 750㎡(226.9坪) | 4.4万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字西中之条 | 600万円 | 420㎡(127坪) | 4.7万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大字中之条町 | 1,700万円 | 1300㎡(393.2坪) | 4.3万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 大字伊勢町 | 1,200万円 | 530㎡(160.3坪) | 7.5万円 | 工業地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q3 | 大字伊勢町 | 760万円 | 520㎡(157.3坪) | 4.8万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q3 | 大字中之条町 | 150万円 | 105㎡(31.8坪) | 4.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q3 | 大字中之条町 | 140万円 | 900㎡(272.2坪) | 0.51万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 大字伊勢町 | 780万円 | 240㎡(72.6坪) | 10.7万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 大字伊勢町 | 680万円 | 220㎡(66.5坪) | 10.2万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 大字伊勢町 | 800万円 | 270㎡(81.7坪) | 9.8万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 大字伊勢町 | 1,800万円 | 630㎡(190.6坪) | 9.4万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q2 | 大字西中之条 | 200万円 | 140㎡(42.3坪) | 4.7万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大字折田 | 190万円 | 280㎡(84.7坪) | 2.2万円 | 都市計画区域外 | 袋地等 |
| 2023年Q4 | 大字伊勢町 | 1,100万円 | 440㎡(133.1坪) | 8.3万円 | 準工業地域 | ほぼ台形 |
中之条町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 群馬県 吾妻郡中之条町大字伊勢町字伊参９８５番２ | 店舗,事務所 | 8.8万円 | 26,600円 | -2.2% |
| 群馬県 吾妻郡中之条町大字中之条町字王子原１７８４番３ | 住宅 | 8.3万円 | 25,200円 | -2.7% |
| 群馬県 吾妻郡中之条町大字伊勢町字小原１０１５番２ | 住宅 | 7.4万円 | 22,400円 | -2.2% |
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中之条町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
中之条町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
中之条町で土地を売るときに知っておきたいこと
中之条町の成約坪単価の中央値は4.8万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ中之条町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、中之条町内で最も高い大字伊勢町が坪7.2万円、 最も低い大字中之条町が坪4.7万円で、1.5倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
中之条町についてよくある質問
中之条町の治安は良いですか?悪いですか?
群馬県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり772.1件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より54%多い)。治安スコアは100点満点で6点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、中之条町固有の数値ではありません。
中之条町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約14,049人から、2050年には約8,710人になる見込みです(38%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は34.2%の見込みです。
中之条町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は10.5%です。市街地の代表地点の標高は352.5mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で90点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
中之条町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.8万円です(群馬県内14位/29市区町村・全国1,027位)。国土交通省に報告された実際の成約価格850件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
中之条町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約409m(徒歩5分程度)、中学校まで約1.4kmです。代表地点1点からの直線距離で、中之条町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
中之条町に病院や保育園はいくつありますか?
病院4軒・診療所15軒（あわせて19軒）、歯科診療所6軒があります。保育園・こども園などの保育施設は5か所です。人口1万人あたりでは13.5軒になります。
中之条町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では14,049人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は7,175世帯で、1世帯あたり1.96人になります。15歳未満が7.6%、15〜64歳が50.7%、65歳以上が41.7%です。2050年の推計では38%減の見込みです。
中之条町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.35で、全国1,741市区町村中1,087位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は93.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
中之条町に空き家は多いですか?
総住宅数8,170戸のうち空き家は1,880戸（23%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,320戸（16.2%）で、全国1,235市区町村中1,140位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
中之条町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約237m、コンビニまで約1.1km、薬局まで約266m、病院まで約3.0km、最寄り駅まで約570mです。
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