七宗町の土地相場・坪単価と町のデータ
七宗町は岐阜県の市区町村で、人口は3,066人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは25点です。
地価(5点)・世代構成(9点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が46%減る見込み、自治体の財政力指数は0.25(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.40万円です。
📈 七宗町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 七宗町の人口 — 増えている?減っている?
👶 七宗町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 七宗町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 七宗町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 七宗町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 七宗町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 七宗町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 七宗町の財政 — この町は自前でやっていけるか
七宗町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 上麻生 | 0.73万円 | 2件 | +82% |
七宗町のエリア別 詳細データ
七宗町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 神渕 | 10万円 | 105㎡(31.8坪) | 0.31万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 上麻生 | 34万円 | 230㎡(69.6坪) | 0.49万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2023年Q3 | 中麻生 | 200万円 | 250㎡(75.6坪) | 2.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q1 | 上麻生 | 62万円 | 210㎡(63.5坪) | 0.98万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q3 | 上麻生 | 150万円 | 320㎡(96.8坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2022年Q1 | 上麻生 | 250万円 | 550㎡(166.4坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2022年Q1 | 神渕 | 170万円 | 1100㎡(332.7坪) | 0.51万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q3 | 神渕 | 26万円 | 125㎡(37.8坪) | 0.69万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q3 | 神渕 | 28万円 | 170㎡(51.4坪) | 0.54万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2020年Q4 | 上麻生 | 390万円 | 460㎡(139.1坪) | 2.8万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2020年Q2 | 中麻生 | 170万円 | 230㎡(69.6坪) | 2.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q2 | 川並 | 30万円 | 310㎡(93.8坪) | 0.32万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2020年Q1 | 神渕 | 200万円 | 1100㎡(332.7坪) | 0.60万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2019年Q2 | 神渕 | 80万円 | 700㎡(211.7坪) | 0.38万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2019年Q1 | 上麻生 | 94万円 | 580㎡(175.4坪) | 0.54万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2019年Q1 | 神渕 | 50万円 | 500㎡(151.2坪) | 0.33万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2018年Q4 | 神渕 | 140万円 | 480㎡(145.2坪) | 0.96万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2018年Q3 | 上麻生 | 72万円 | 145㎡(43.9坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2018年Q3 | 上麻生 | 96万円 | 320㎡(96.8坪) | 0.99万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2017年Q3 | 上麻生 | 350万円 | 360㎡(108.9坪) | 3.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
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七宗町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
七宗町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
七宗町で土地を売るときに知っておきたいこと
七宗町の成約坪単価の中央値は0.40万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ七宗町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、七宗町内で最も高い上麻生が坪1.2万円、 最も低い神渕が坪0.53万円で、2.4倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
七宗町についてよくある質問
七宗町の治安は良いですか?悪いですか?
岐阜県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり624.9件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より25%多い)。治安スコアは100点満点で33点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、七宗町固有の数値ではありません。
七宗町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約3,066人から、2050年には約1,656人になる見込みです(46%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は37.8%の見込みです。
七宗町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は40.7%です。市街地の代表地点の標高は140.9mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で64点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
七宗町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.40万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格259件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
七宗町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約179m(徒歩2分程度)、中学校まで約828mです。代表地点1点からの直線距離で、七宗町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
七宗町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所4軒（あわせて4軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは13軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
七宗町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では3,066人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は1,604世帯で、1世帯あたり1.91人になります。15歳未満が6.9%、15〜64歳が42.2%、65歳以上が50.9%です。2050年の推計では46%減の見込みです。
七宗町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.25で、全国1,741市区町村中1,372位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は70.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。