白川町の土地相場・坪単価と町のデータ
白川町は岐阜県の市区町村で、人口は6,707人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは26点、土地相場は全国1,659市区町村中1,650位です。
世代構成(5点)・人口(5点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が51%減る見込み、自治体の財政力指数は0.27(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.67万円(岐阜県内38位)です。
📈 白川町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 白川町の人口 — 増えている?減っている?
👶 白川町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 白川町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 白川町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 白川町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 白川町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 白川町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 白川町の財政 — この町は自前でやっていけるか
白川町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 河岐 | 6.0万円 | 2件 | +796% |
| 上佐見 | 1.1万円 | 2件 | +67% |
| 河東 | 0.55万円 | 2件 | -17% |
白川町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 河東 | 30万円 | 175㎡(52.9坪) | 0.57万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 上佐見 | 40万円 | 90㎡(27.2坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 上佐見 | 42万円 | 180㎡(54.4坪) | 0.77万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 坂ノ東 | 140万円 | 690㎡(208.7坪) | 0.67万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 水戸野 | 150万円 | 1100㎡(332.7坪) | 0.45万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 三川 | 110万円 | 710㎡(214.8坪) | 0.51万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2023年Q3 | 河岐 | 640万円 | 360㎡(108.9坪) | 5.9万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2023年Q1 | 河岐 | 130万円 | 70㎡(21.2坪) | 6.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q1 | 河東 | 18万円 | 110㎡(33.3坪) | 0.54万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 河岐 | 1,600万円 | 620㎡(187.5坪) | 8.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 河岐 | 1,100万円 | 430㎡(130.1坪) | 8.5万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2022年Q4 | 河岐 | 2,400万円 | 940㎡(284.3坪) | 8.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2022年Q4 | 河岐 | 2,700万円 | 1100㎡(332.7坪) | 8.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2022年Q4 | 河岐 | 680万円 | 350㎡(105.9坪) | 6.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2022年Q4 | 坂ノ東 | 100万円 | 350㎡(105.9坪) | 0.94万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q3 | 三川 | 340万円 | 280㎡(84.7坪) | 4.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q3 | 三川 | 510万円 | 420㎡(127坪) | 4.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q3 | 三川 | 610万円 | 510㎡(154.3坪) | 4.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 黒川 | 100万円 | 540㎡(163.3坪) | 0.61万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 赤河 | 80万円 | 630㎡(190.6坪) | 0.42万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
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白川町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
白川町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
白川町で土地を売るときに知っておきたいこと
白川町の成約坪単価の中央値は0.67万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ白川町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
白川町についてよくある質問
白川町の治安は良いですか?悪いですか?
岐阜県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり624.9件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より25%多い)。治安スコアは100点満点で33点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、白川町固有の数値ではありません。
白川町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約6,707人から、2050年には約3,286人になる見込みです(51%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は44.2%の見込みです。
白川町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は41.5%です。市街地の代表地点の標高は172.9mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で63点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
白川町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.67万円です(岐阜県内38位/38市区町村・全国1,650位)。国土交通省に報告された実際の成約価格616件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
白川町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約3.9km(徒歩48分程度)、中学校まで約286mです。代表地点1点からの直線距離で、白川町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
白川町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所4軒（あわせて5軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は6か所です。人口1万人あたりでは7.5軒になります。
白川町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では6,707人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,540世帯で、1世帯あたり1.89人になります。15歳未満が6.1%、15〜64歳が44.8%、65歳以上が49.2%です。2050年の推計では51%減の見込みです。
白川町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.27で、全国1,741市区町村中1,303位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は83.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。