坂祝町の土地相場・坪単価と町のデータ
坂祝町は岐阜県の市区町村で、人口は8,231人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは59点、土地相場は全国1,659市区町村中988位です。
強いのは世代構成(89点)・人口(86点)で、逆に地価(24点)・治安(33点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が8%減る見込み、自治体の財政力指数は0.48(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で5.1万円(岐阜県内21位)、2022〜23年から38%下落しています。
📈 坂祝町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 坂祝町の人口 — 増えている?減っている?
👶 坂祝町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 坂祝町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 坂祝町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 坂祝町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 坂祝町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 坂祝町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 坂祝町の財政 — この町は自前でやっていけるか
坂祝町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 黒岩 | 8.2万円 | 8件 | +59% |
| 酒倉 | 4.8万円 | 18件 | -7% |
| 取組 | 8.3万円 | 2件 | +61% |
| 大針 | 5.0万円 | 2件 | -3% |
坂祝町のエリア別 詳細データ
坂祝町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 黒岩 | 560万円 | 230㎡(69.6坪) | 8.0万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 酒倉 | 720万円 | 320㎡(96.8坪) | 7.4万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 大針 | 480万円 | 320㎡(96.8坪) | 5.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 黒岩 | 470万円 | 1600㎡(484坪) | 0.97万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 取組 | 670万円 | 190㎡(57.5坪) | 11.7万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 酒倉 | 800万円 | 270㎡(81.7坪) | 9.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 酒倉 | 700万円 | 270㎡(81.7坪) | 8.6万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 酒倉 | 310万円 | 260㎡(78.6坪) | 3.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 酒倉 | 1,200万円 | 1300㎡(393.2坪) | 3.1万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 黒岩 | 1,800万円 | 1300㎡(393.2坪) | 4.6万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | 酒倉 | 250万円 | 220㎡(66.5坪) | 3.8万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 酒倉 | 630万円 | 220㎡(66.5坪) | 9.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 黒岩 | 740万円 | 260㎡(78.6坪) | 9.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 酒倉 | 990万円 | 580㎡(175.4坪) | 5.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 酒倉 | 1,000万円 | 610㎡(184.5坪) | 5.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 酒倉 | 1,000万円 | 620㎡(187.5坪) | 5.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 取組 | 120万円 | 80㎡(24.2坪) | 5.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q1 | 酒倉 | 260万円 | 185㎡(56坪) | 4.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 酒倉 | 130万円 | 100㎡(30.2坪) | 4.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 酒倉 | 940万円 | 950㎡(287.4坪) | 3.3万円 | 準工業地域 | 不整形 |
坂祝町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 加茂郡坂祝町取組字宮西６８１番５ | 住宅 | 9.0万円 | 27,200円 | -0.7% |
| 岐阜県 加茂郡坂祝町黒岩字村前３８３番１外 | 住宅,医院 | 8.0万円 | 24,300円 | -0.8% |
| 岐阜県 加茂郡坂祝町酒倉字上寿後１２３５番８９ | 住宅 | 7.7万円 | 23,400円 | 0.0% |
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坂祝町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
坂祝町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
坂祝町で土地を売るときに知っておきたいこと
坂祝町の成約坪単価の中央値は5.1万円です（2022〜23年から38%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ坂祝町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、坂祝町内で最も高い大針が坪8.5万円、 最も低い酒倉が坪5.4万円で、1.6倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
坂祝町についてよくある質問
坂祝町の治安は良いですか?悪いですか?
岐阜県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり624.9件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より25%多い)。治安スコアは100点満点で33点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、坂祝町固有の数値ではありません。
坂祝町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約8,231人から、2050年には約7,573人になる見込みです(8%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は20.9%の見込みです。
坂祝町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は52.7%です。市街地の代表地点の標高は105.6mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で54点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
坂祝町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は5.1万円です(岐阜県内21位/38市区町村・全国988位)。2022〜23年の8.4万円から38%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格506件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
坂祝町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.0km(徒歩13分程度)、中学校まで約468mです。代表地点1点からの直線距離で、坂祝町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
坂祝町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所6軒（あわせて6軒）、歯科診療所2軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは7.3軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
坂祝町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では8,231人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は4,280世帯で、1世帯あたり1.92人になります。15歳未満が12.9%、15〜64歳が58.3%、65歳以上が28.8%です。2050年の推計では8%減の見込みです。
坂祝町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.48で、全国1,741市区町村中795位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は87.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
坂祝町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約4.3km、コンビニまで約1.6km、薬局まで約5.2km、病院まで約2.9km、最寄り駅まで約1.1kmです。
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