大玉村の土地相場・坪単価と町のデータ
大玉村は福島県の市区町村で、人口は8,782人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは70点、土地相場は全国1,659市区町村中678位です。
世代構成(96点)・人口(73点)・災害の少なさ(73点)が高く、目立った弱点は見当たりません。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が15%減る見込み、自治体の財政力指数は0.37(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で10.0万円(福島県内6位)です。
📈 大玉村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 大玉村の人口 — 増えている?減っている?
👶 大玉村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 大玉村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 大玉村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 大玉村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 大玉村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 大玉村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 大玉村の財政 — この町は自前でやっていけるか
大玉村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 玉井 | 9.8万円 | 25件 | -2% |
| 大山 | 7.9万円 | 6件 | -21% |
大玉村のエリア別 詳細データ
大玉村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 玉井 | 800万円 | 220㎡(66.5坪) | 12.0万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 大山 | 700万円 | 250㎡(75.6坪) | 9.3万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 大山 | 190万円 | 155㎡(46.9坪) | 4.1万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 大山 | 1,000万円 | 330㎡(99.8坪) | 10.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 玉井 | 230万円 | 120㎡(36.3坪) | 6.3万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 玉井 | 60万円 | 165㎡(49.9坪) | 1.2万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 玉井 | 2,100万円 | 1400㎡(423.5坪) | 5.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 玉井 | 1,000万円 | 1600㎡(484坪) | 2.1万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 玉井 | 580万円 | 180㎡(54.4坪) | 10.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 玉井 | 580万円 | 195㎡(59坪) | 9.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 玉井 | 550万円 | 185㎡(56坪) | 9.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大山 | 730万円 | 170㎡(51.4坪) | 14.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 玉井 | 2,100万円 | 570㎡(172.4坪) | 12.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 玉井 | 3,200万円 | 940㎡(284.3坪) | 11.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 玉井 | 720万円 | 180㎡(54.4坪) | 13.2万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q2 | 玉井 | 720万円 | 200㎡(60.5坪) | 11.9万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 玉井 | 720万円 | 200㎡(60.5坪) | 11.9万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 玉井 | 560万円 | 210㎡(63.5坪) | 8.8万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q1 | 玉井 | 800万円 | 220㎡(66.5坪) | 12.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 玉井 | 1,000万円 | 290㎡(87.7坪) | 11.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
大玉村の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福島県 安達郡大玉村大山字仲ノ沢１１６番３ | 住宅 | 6.2万円 | 18,700円 | +2.2% |
| 福島県 安達郡大玉村玉井字午房内２３番１ | 住宅 | 5.8万円 | 17,500円 | +1.2% |
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大玉村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
大玉村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
大玉村で土地を売るときに知っておきたいこと
大玉村の成約坪単価の中央値は10.0万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ大玉村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、大玉村内で最も高い玉井が坪7.2万円、 最も低い大山が坪3.4万円で、2.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
大玉村についてよくある質問
大玉村の治安は良いですか?悪いですか?
福島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり507.4件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で47点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、大玉村固有の数値ではありません。
大玉村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約8,782人から、2050年には約7,465人になる見込みです(15%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は22.9%の見込みです。
大玉村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は27.5%です。市街地の代表地点の標高は264.7mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で73点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
大玉村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は10.0万円です(福島県内6位/38市区町村・全国678位)。国土交通省に報告された実際の成約価格558件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
大玉村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約721m(徒歩9分程度)、中学校まで約79mです。代表地点1点からの直線距離で、大玉村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
大玉村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所1軒（あわせて1軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは1.1軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
大玉村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では8,782人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は4,391世帯で、1世帯あたり2.00人になります。15歳未満が14.4%、15〜64歳が57.1%、65歳以上が28.5%です。2050年の推計では15%減の見込みです。
大玉村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.37で、全国1,741市区町村中1,032位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は87.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
大玉村の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約9.3km、コンビニまで約2.6km、薬局まで約3.2km、病院まで約214m、最寄り駅まで約3.6kmです。
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