平内町の土地相場・坪単価と町のデータ
平内町は青森県の市区町村で、人口は9,506人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは36点です。
強いのは治安(91点)で、逆に地価(5点)・人口(6点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が49%減る見込み、自治体の財政力指数は0.24(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.77万円です。
📈 平内町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 平内町の人口 — 増えている?減っている?
👶 平内町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 平内町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 平内町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 平内町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 平内町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 平内町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 平内町の財政 — この町は自前でやっていけるか
平内町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字小湊 | 1.7万円 | 3件 | +120% |
| 大字小豆沢 | 0.65万円 | 2件 | -16% |
平内町のエリア別 詳細データ
平内町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字小豆沢 | 80万円 | 290㎡(87.7坪) | 0.91万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字小豆沢 | 50万円 | 430㎡(130.1坪) | 0.38万円 | 区域外 | 台形 |
| 2025年Q3 | 大字小湊 | 20万円 | 105㎡(31.8坪) | 0.63万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字小湊 | 64万円 | 125㎡(37.8坪) | 1.7万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 大字小湊 | 520万円 | 610㎡(184.5坪) | 2.8万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 大字清水川 | 150万円 | 400㎡(121坪) | 1.2万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 大字東滝 | 20万円 | 120㎡(36.3坪) | 0.55万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q3 | 大字福館 | 25万円 | 185㎡(56坪) | 0.45万円 | 区域外 | 台形 |
| 2022年Q4 | 大字山口 | 50万円 | 165㎡(49.9坪) | 1.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 大字小湊 | 290万円 | 210㎡(63.5坪) | 4.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2022年Q3 | 大字茂浦 | 100万円 | 110㎡(33.3坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 大字口広 | 100万円 | 550㎡(166.4坪) | 0.60万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q1 | 大字土屋 | 300万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2022年Q1 | 大字土屋 | 300万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q1 | 大字沼館 | 290万円 | 610㎡(184.5坪) | 1.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2022年Q1 | 大字茂浦 | 17万円 | 70㎡(21.2坪) | 0.80万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q4 | 大字茂浦 | 270万円 | 220㎡(66.5坪) | 4.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q4 | 大字口広 | 110万円 | 250㎡(75.6坪) | 1.5万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2021年Q3 | 大字小湊 | 500万円 | 830㎡(251.1坪) | 2.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q2 | 大字小湊 | 100万円 | 290㎡(87.7坪) | 1.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
平内町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 青森県 東津軽郡平内町大字小湊字小湊９２番 | 住宅,店舗 | 5.3万円 | 16,100円 | -1.8% |
| 青森県 東津軽郡平内町大字小湊字赤明堂４番１ | 住宅 | 2.8万円 | 8,600円 | -1.1% |
| 青森県 東津軽郡平内町大字小湊字新道７６番３ | 住宅 | 2.0万円 | 6,000円 | -1.6% |
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平内町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
平内町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
平内町で土地を売るときに知っておきたいこと
平内町の成約坪単価の中央値は0.77万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ平内町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
平内町についてよくある質問
平内町の治安は良いですか?悪いですか?
青森県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり374.1件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より25%少ない)。治安スコアは100点満点で91点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、平内町固有の数値ではありません。
平内町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約9,506人から、2050年には約4,848人になる見込みです(49%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は37.5%の見込みです。
平内町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は38%です。市街地の代表地点の標高は8mで、地盤は「扇状地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で66点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
平内町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.77万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格481件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
平内町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約786m(徒歩10分程度)、中学校まで約816mです。代表地点1点からの直線距離で、平内町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
平内町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所6軒（あわせて7軒）、歯科診療所3軒があります。保育園・こども園などの保育施設は6か所です。人口1万人あたりでは7.4軒になります。
平内町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では9,506人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は4,962世帯で、1世帯あたり1.92人になります。15歳未満が7.9%、15〜64歳が46.8%、65歳以上が45.4%です。2050年の推計では49%減の見込みです。
平内町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.24で、全国1,741市区町村中1,389位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は79.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
平内町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約309m、コンビニまで約48m、薬局まで約333m、病院まで約8.9km、最寄り駅まで約672mです。
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