忍野村の土地相場・坪単価と町のデータ
忍野村は山梨県の市区町村で、人口は9,653人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは69点、土地相場は全国1,659市区町村中716位です。
世代構成(96点)・人口(89点)・治安(78点)が高く、目立った弱点は見当たりません。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が6%減る見込み、自治体の財政力指数は1.15(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で9.3万円(山梨県内9位)です。
📈 忍野村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 忍野村の人口 — 増えている?減っている?
👶 忍野村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 忍野村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 忍野村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 忍野村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 忍野村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 忍野村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 忍野村の財政 — この町は自前でやっていけるか
忍野村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 内野 | 9.3万円 | 7件 | +0% |
| 忍草 | 8.3万円 | 12件 | -11% |
忍野村のエリア別 詳細データ
忍野村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 忍草 | 1,100万円 | 280㎡(84.7坪) | 13.0万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 内野 | 980万円 | 350㎡(105.9坪) | 9.3万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 忍草 | 1,400万円 | 310㎡(93.8坪) | 14.9万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 内野 | 890万円 | 480㎡(145.2坪) | 6.1万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 忍草 | 1,300万円 | 970㎡(293.4坪) | 4.4万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 忍草 | 700万円 | 540㎡(163.3坪) | 4.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 忍草 | 3,000万円 | 660㎡(199.6坪) | 15.0万円 | 区域外 | 台形 |
| 2023年Q4 | 内野 | 1,100万円 | 330㎡(99.8坪) | 11.0万円 | 区域外 | 正方形 |
| 2023年Q4 | 忍草 | 5,000万円 | 1800㎡(544.5坪) | 9.2万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q4 | 内野 | 500万円 | 210㎡(63.5坪) | 7.9万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q4 | 忍草 | 30万円 | 220㎡(66.5坪) | 0.45万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q3 | 忍草 | 1,100万円 | 270㎡(81.7坪) | 13.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 内野 | 1,100万円 | 330㎡(99.8坪) | 11.0万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q2 | 忍草 | 1,100万円 | 270㎡(81.7坪) | 13.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 忍草 | 2,200万円 | 990㎡(299.5坪) | 7.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 忍草 | 1,000万円 | 570㎡(172.4坪) | 5.8万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q1 | 内野 | 1,200万円 | 330㎡(99.8坪) | 12.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 忍草 | 890万円 | 450㎡(136.1坪) | 6.5万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q1 | 内野 | 900万円 | 990㎡(299.5坪) | 3.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 内野 | 850万円 | 460㎡(139.1坪) | 6.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
忍野村の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 山梨県 南都留郡忍野村忍草字土手下９１４番３ | 住宅 | 9.6万円 | 29,100円 | +0.7% |
| 山梨県 南都留郡忍野村忍草字入角郷山１５０４番１外 | 店舗 | 9.5万円 | 28,600円 | +0.7% |
| 山梨県 南都留郡忍野村内野字上村４６８５番２ | 住宅 | 7.1万円 | 21,600円 | +0.5% |
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忍野村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
忍野村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
忍野村で土地を売るときに知っておきたいこと
忍野村の成約坪単価の中央値は9.3万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ忍野村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、忍野村内で最も高い忍草が坪8.2万円、 最も低い内野が坪6.8万円で、1.2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
忍野村についてよくある質問
忍野村の治安は良いですか?悪いですか?
山梨県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり435件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より13%少ない)。治安スコアは100点満点で78点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、忍野村固有の数値ではありません。
忍野村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約9,653人から、2050年には約9,074人になる見込みです(6%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は18.1%の見込みです。
忍野村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は64.4%です。市街地の代表地点の標高は935.7mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で45点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
忍野村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は9.3万円です(山梨県内9位/23市区町村・全国716位)。国土交通省に報告された実際の成約価格312件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
忍野村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約370m(徒歩5分程度)、中学校まで約785mです。代表地点1点からの直線距離で、忍野村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
忍野村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所6軒（あわせて6軒）、歯科診療所3軒があります。保育園・こども園などの保育施設は4か所です。人口1万人あたりでは6.2軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
忍野村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では9,653人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は5,210世帯で、1世帯あたり1.85人になります。15歳未満が14.2%、15〜64歳が64.4%、65歳以上が21.4%です。2050年の推計では6%減の見込みです。
忍野村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は1.15で、全国1,741市区町村中39位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。忍野村は不交付団体にあたり、自前の税収で行政をまかなえています。経常収支比率は88.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
忍野村の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約2.7km、コンビニまで約734m、薬局まで約3.9km、病院まで約3.9km、最寄り駅まで約5.5kmです。
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