湖西市の土地相場
静岡県湖西市 · 取引事例2,529件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
湖西市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪13.7万円から、2024–25年は坪15.1万円へ10%上昇しています。
湖西市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| ときわ | 28.7万円 | 3件 | +90% |
| 駅南 | 26.7万円 | 13件 | +76% |
| 南台 | 25.4万円 | 7件 | +68% |
| 新所原 | 24.9万円 | 2件 | +65% |
| 岡崎 | 19.0万円 | 3件 | +26% |
| 鷲津 | 18.6万円 | 36件 | +23% |
| 梅田 | 17.0万円 | 12件 | +13% |
| 古見 | 16.9万円 | 10件 | +12% |
| 新所原東 | 16.3万円 | 2件 | +8% |
| 新居町中之郷 | 11.1万円 | 12件 | -26% |
| 吉美 | 10.3万円 | 4件 | -32% |
| 新所 | 8.6万円 | 8件 | -43% |
| 新居町内山 | 8.1万円 | 5件 | -47% |
| 太田 | 7.4万円 | 2件 | -51% |
| 境宿 | 6.6万円 | 2件 | -56% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
湖西市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 静岡県 湖西市鷲津字横須賀５３３４番 | 住宅,店舗 | 29.3万円 | 88,500円 | +1.4% |
| 静岡県 湖西市駅南２丁目２８０３番 | 住宅 | 28.8万円 | 87,200円 | +2.0% |
| 静岡県 湖西市鷲津字小名川１０４０番１外 | 住宅 | 24.0万円 | 72,500円 | +1.3% |
| 静岡県 湖西市鷲津字後庵３３６番２８ | 住宅 | 21.7万円 | 65,700円 | +0.8% |
| 静岡県 湖西市新居町中之郷字あけぼの４００４番 | 医院 | 21.3万円 | 64,300円 | 0.0% |
| 静岡県 湖西市南台４丁目１１１６番１５５ | 住宅 | 20.9万円 | 63,300円 | +1.0% |
| 静岡県 湖西市新居町中之郷字権現鼻１０６６番８ | 住宅 | 17.9万円 | 54,200円 | 0.0% |
| 静岡県 湖西市鷲津字分川３０１０番 | 住宅 | 16.5万円 | 50,000円 | +1.6% |
| 静岡県 湖西市山口字古見田５６７番１６ | 住宅 | 15.5万円 | 46,900円 | +0.2% |
| 静岡県 湖西市新居町内山字林ノ谷３６６番７９ | 住宅 | 15.2万円 | 45,900円 | 0.0% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全14地点)。
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湖西市から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります