長泉町の土地相場・坪単価と町のデータ
長泉町は静岡県の市区町村で、人口は43,571人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは65点、土地相場は全国1,659市区町村中259位です。
強いのは世代構成(96点)・取引の活発さ(78点)・地価(71点)で、逆に災害の少なさ(11点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が16%減る見込み、放置された空き家は2.2%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は1.16(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で40.5万円(静岡県内2位)、2022〜23年から7%上昇しています。
📈 長泉町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 長泉町の人口 — 増えている?減っている?
👶 長泉町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 長泉町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 長泉町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 長泉町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 長泉町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 長泉町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 長泉町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 長泉町の財政 — この町は自前でやっていけるか
長泉町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 中土狩 | 48.1万円 | 18件 | +19% |
| 下土狩 | 47.2万円 | 31件 | +17% |
| 納米里 | 41.9万円 | 15件 | +3% |
| 下長窪 | 39.3万円 | 11件 | -3% |
| 本宿 | 24.4万円 | 19件 | -40% |
| 南一色 | 21.6万円 | 6件 | -47% |
| 桜堤 | 59.2万円 | 6件 | +46% |
| 竹原 | 43.8万円 | 2件 | +8% |
| 上土狩 | 36.2万円 | 4件 | -11% |
| 東野 | 7.2万円 | 2件 | -82% |
| 元長窪 | 3.8万円 | 2件 | -91% |
長泉町のエリア別 詳細データ
長泉町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中土狩 | 3,000万円 | 145㎡(43.9坪) | 68.4万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 桜堤 | 3,300万円 | 170㎡(51.4坪) | 64.2万円 | 工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 下土狩 | 3,000万円 | 160㎡(48.4坪) | 62.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 納米里 | 2,200万円 | 145㎡(43.9坪) | 50.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 竹原 | 4,000万円 | 270㎡(81.7坪) | 49.0万円 | 準工業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 納米里 | 2,400万円 | 175㎡(52.9坪) | 45.3万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 下長窪 | 2,200万円 | 185㎡(56坪) | 39.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 下土狩 | 3,900万円 | 430㎡(130.1坪) | 30.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 本宿 | 1,200万円 | 200㎡(60.5坪) | 19.8万円 | 工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 下土狩 | 2,600万円 | 140㎡(42.3坪) | 61.4万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 下土狩 | 2,100万円 | 120㎡(36.3坪) | 57.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 納米里 | 2,600万円 | 175㎡(52.9坪) | 49.1万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 本宿 | 2,200万円 | 150㎡(45.4坪) | 48.5万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 下長窪 | 2,400万円 | 165㎡(49.9坪) | 48.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 本宿 | 2,200万円 | 165㎡(49.9坪) | 44.1万円 | 工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 納米里 | 2,300万円 | 175㎡(52.9坪) | 43.4万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 桜堤 | 1.2億円 | 980㎡(296.4坪) | 40.5万円 | 工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 下土狩 | 1,700万円 | 140㎡(42.3坪) | 40.1万円 | 第１種住居地域 | 袋地等 |
| 2025年Q3 | 下長窪 | 2,000万円 | 195㎡(59坪) | 33.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 本宿 | 1,300万円 | 160㎡(48.4坪) | 26.9万円 | 第１種住居地域 | 袋地等 |
長泉町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 静岡県 駿東郡長泉町中土狩字大原７２８番２１外 | 店舗 | 49.9万円 | 151,000円 | +2.0% |
| 静岡県 駿東郡長泉町下土狩字大土手８４０番２６ | 住宅 | 47.9万円 | 145,000円 | +1.4% |
| 静岡県 駿東郡長泉町下土狩字五ツ石１５０５番７ | 住宅 | 46.3万円 | 140,000円 | +1.4% |
| 静岡県 駿東郡長泉町本宿字廣町４２６番９ | 住宅 | 44.6万円 | 135,000円 | +1.5% |
| 静岡県 駿東郡長泉町上土狩字甚右エ門後５０２番５ | 住宅 | 43.6万円 | 132,000円 | +1.5% |
| 静岡県 駿東郡長泉町下長窪字荻素５３８番１７ | 住宅 | 37.4万円 | 113,000円 | +0.9% |
| 静岡県 駿東郡長泉町下長窪字上野１０２６番１２ | 住宅 | 27.8万円 | 84,000円 | 0.0% |
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長泉町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
長泉町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
長泉町で土地を売るときに知っておきたいこと
長泉町の成約坪単価の中央値は40.5万円です（2022〜23年から7%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ長泉町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、長泉町内で最も高い中土狩が坪46.1万円、 最も低い東野が坪5.7万円で、8.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
長泉町についてよくある質問
長泉町の治安は良いですか?悪いですか?
静岡県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり463.3件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より7%少ない)。治安スコアは100点満点で63点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、長泉町固有の数値ではありません。
長泉町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約43,571人から、2050年には約36,600人になる見込みです(16%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は23.8%の見込みです。
長泉町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は90.5%です。市街地の代表地点の標高は55.4mで、地盤は「火山山麓地」に分類されます。災害スコアは100点満点で11点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
長泉町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は40.5万円です(静岡県内2位/40市区町村・全国259位)。2022〜23年の37.8万円から7%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,630件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
長泉町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約322m(徒歩4分程度)、中学校まで約641mです。代表地点1点からの直線距離で、長泉町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
長泉町に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所27軒（あわせて29軒）、歯科診療所20軒があります。人口1万人あたりでは6.7軒になります。
長泉町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では43,571人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は22,068世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が14.4%、15〜64歳が63%、65歳以上が22.6%です。2050年の推計では16%減の見込みです。
長泉町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は1.16で、全国1,741市区町村中34位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。長泉町は不交付団体にあたり、自前の税収で行政をまかなえています。経常収支比率は87.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
長泉町に空き家は多いですか?
総住宅数20,340戸のうち空き家は2,800戸（13.8%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は450戸（2.2%）で、全国1,235市区町村中80位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
長泉町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約936m、コンビニまで約202m、薬局まで約1.3km、病院まで約1.6km、最寄り駅まで約897mです。
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