近江八幡市の土地相場
滋賀県近江八幡市 · 取引事例4,414件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
近江八幡市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪17.2万円から、2024–25年は坪16.6万円へ4%下落しています。
近江八幡市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 鷹飼町北 | 40.3万円 | 2件 | +143% |
| 鷹飼町 | 36.2万円 | 16件 | +118% |
| 中村町 | 31.7万円 | 3件 | +92% |
| 出町 | 30.0万円 | 9件 | +81% |
| 中小森町 | 24.8万円 | 8件 | +50% |
| 西本郷町 | 24.0万円 | 2件 | +45% |
| 安土町下豊浦 | 23.9万円 | 15件 | +44% |
| 池田本町 | 23.1万円 | 4件 | +40% |
| 安土町上豊浦 | 22.6万円 | 5件 | +36% |
| 十王町 | 21.5万円 | 23件 | +30% |
| 江頭町 | 20.5万円 | 6件 | +23% |
| 堀上町 | 20.1万円 | 6件 | +21% |
| 若宮町 | 19.8万円 | 19件 | +20% |
| 上田町 | 17.8万円 | 14件 | +7% |
| 丸の内町 | 17.7万円 | 2件 | +7% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
近江八幡市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 滋賀県 近江八幡市鷹飼町１４９６番外 | 店舗,事務所 | 56.9万円 | 172,000円 | +4.9% |
| 滋賀県 近江八幡市鷹飼町４５４番４ | 店舗,事務所 | 43.0万円 | 130,000円 | +4.0% |
| 滋賀県 近江八幡市出町４１３番１２ | 住宅 | 34.0万円 | 103,000円 | +3.1% |
| 滋賀県 近江八幡市中村町１８番１６ | 住宅,事務所 | 31.9万円 | 96,600円 | +3.3% |
| 滋賀県 近江八幡市中小森町字十ノ坪６５２番１７外 | 住宅 | 24.3万円 | 73,600円 | +2.8% |
| 滋賀県 近江八幡市緑町３丁目７３９番２１ | 住宅 | 18.0万円 | 54,400円 | — |
| 滋賀県 近江八幡市安土町下豊浦字十七５０９６番７０ | 住宅 | 18.0万円 | 54,400円 | +0.6% |
| 滋賀県 近江八幡市北之庄町字川西１１８０番１２ | 住宅 | 14.0万円 | 42,200円 | -0.9% |
| 滋賀県 近江八幡市博労町元１０番 | 住宅 | 12.6万円 | 38,000円 | -0.5% |
| 滋賀県 近江八幡市船木町字蓮池１４４４番２１ | 住宅 | 12.4万円 | 37,400円 | -0.5% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全14地点)。
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