豊郷町の土地相場・坪単価と町のデータ
豊郷町は滋賀県の市区町村で、人口は7,053人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは59点、土地相場は全国1,659市区町村中1,044位です。
強いのは世代構成(86点)・人口(78点)で、逆に治安(37点)・地価(43点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が12%減る見込み、自治体の財政力指数は0.42(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.6万円(滋賀県内16位)です。
📈 豊郷町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 豊郷町の人口 — 増えている?減っている?
👶 豊郷町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 豊郷町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 豊郷町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 豊郷町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 豊郷町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 豊郷町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 豊郷町の財政 — この町は自前でやっていけるか
豊郷町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字高野瀬 | 15.3万円 | 2件 | +229% |
| 大字下枝 | 13.8万円 | 7件 | +197% |
| 大字四十九院 | 5.0万円 | 3件 | +7% |
| 大字吉田 | 2.3万円 | 2件 | -50% |
| 大字三ツ池 | 0.96万円 | 2件 | -79% |
豊郷町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字雨降野 | 1,400万円 | 1100㎡(332.7坪) | 4.2万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 大字下枝 | 100万円 | 165㎡(49.9坪) | 2.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字下枝 | 850万円 | 180㎡(54.4坪) | 15.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字下枝 | 950万円 | 210㎡(63.5坪) | 15.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字高野瀬 | 720万円 | 170㎡(51.4坪) | 14.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字四十九院 | 600万円 | 460㎡(139.1坪) | 4.3万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 大字下枝 | 61万円 | 500㎡(151.2坪) | 0.40万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字下枝 | 1,900万円 | 430㎡(130.1坪) | 14.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字吉田 | 61万円 | 135㎡(40.8坪) | 1.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字下枝 | 770万円 | 185㎡(56坪) | 13.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字四十九院 | 760万円 | 210㎡(63.5坪) | 12.0万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q4 | 大字吉田 | 200万円 | 210㎡(63.5坪) | 3.1万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 大字八目 | 300万円 | 420㎡(127坪) | 2.4万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 大字八町 | 200万円 | 1200㎡(363坪) | 0.55万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 大字石畑 | 850万円 | 500㎡(151.2坪) | 5.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 大字四十九院 | 540万円 | 360㎡(108.9坪) | 5.0万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 大字下枝 | 1,400万円 | 430㎡(130.1坪) | 10.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大字三ツ池 | 29万円 | 70㎡(21.2坪) | 1.4万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 大字三ツ池 | 50万円 | 300㎡(90.7坪) | 0.55万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 大字高野瀬 | 850万円 | 170㎡(51.4坪) | 16.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
豊郷町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 犬上郡豊郷町大字八目字八目８４番外 | 銀行 | 7.8万円 | 23,500円 | 0.0% |
| 滋賀県 犬上郡豊郷町大字沢字阿曽田２１４番２ | 住宅 | 4.1万円 | 12,300円 | -0.8% |
| 滋賀県 犬上郡豊郷町大字吉田字正法出２１３番 | 住宅 | 3.9万円 | 11,900円 | -0.8% |
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豊郷町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
豊郷町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
豊郷町で土地を売るときに知っておきたいこと
豊郷町の成約坪単価の中央値は4.6万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ豊郷町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
豊郷町についてよくある質問
豊郷町の治安は良いですか?悪いですか?
滋賀県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり581.1件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より16%多い)。治安スコアは100点満点で37点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、豊郷町固有の数値ではありません。
豊郷町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約7,053人から、2050年には約6,207人になる見込みです(12%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は22.2%の見込みです。
豊郷町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は58.4%です。市街地の代表地点の標高は100.4mで、地盤は「扇状地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で50点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
豊郷町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.6万円です(滋賀県内16位/19市区町村・全国1,044位)。国土交通省に報告された実際の成約価格354件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
豊郷町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約279m(徒歩3分程度)、中学校まで約426mです。代表地点1点からの直線距離で、豊郷町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
豊郷町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所4軒（あわせて5軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは7.1軒になります。
豊郷町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では7,053人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,594世帯で、1世帯あたり1.96人になります。15歳未満が12.6%、15〜64歳が58.8%、65歳以上が28.5%です。2050年の推計では12%減の見込みです。
豊郷町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.42で、全国1,741市区町村中922位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は91.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
豊郷町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.1km、コンビニまで約1.9km、薬局まで約816m、病院まで約708m、最寄り駅まで約654mです。
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