湖南市の土地相場
滋賀県湖南市 · 取引事例2,331件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
湖南市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪8.3万円から、2024–25年は坪14.0万円へ70%上昇しています。
湖南市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 中央 | 23.7万円 | 3件 | +69% |
| 石部中央 | 19.4万円 | 14件 | +38% |
| 吉永 | 19.0万円 | 16件 | +36% |
| 岩根中央 | 18.9万円 | 2件 | +35% |
| 石部東 | 18.3万円 | 8件 | +30% |
| 菩提寺北 | 17.5万円 | 10件 | +25% |
| 柑子袋 | 16.1万円 | 3件 | +15% |
| 菩提寺西 | 15.9万円 | 2件 | +14% |
| 北山台 | 15.9万円 | 3件 | +13% |
| サイドタウン | 15.8万円 | 7件 | +13% |
| 若竹町 | 15.1万円 | 3件 | +7% |
| 針 | 14.8万円 | 4件 | +6% |
| 三雲 | 12.4万円 | 25件 | -12% |
| 石部南 | 11.1万円 | 2件 | -21% |
| 宝来坂 | 11.1万円 | 2件 | -21% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
湖南市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 滋賀県 湖南市中央５丁目１５４番 | 住宅 | 21.4万円 | 64,700円 | +1.6% |
| 滋賀県 湖南市石部中央６丁目１１９２番２ | 医院 | 18.8万円 | 57,000円 | 0.0% |
| 滋賀県 湖南市岩根中央３丁目４５番外 | 住宅,店舗 | 17.2万円 | 52,100円 | 0.0% |
| 滋賀県 湖南市石部東３丁目４４５番３ | 住宅 | 16.8万円 | 50,800円 | +1.0% |
| 滋賀県 湖南市三雲字ナガレ１４６番１ | 事務所 | 16.8万円 | 50,800円 | 0.0% |
| 滋賀県 湖南市宮の森１丁目４２０７番２８ | 住宅 | 14.0万円 | 42,500円 | -1.2% |
| 滋賀県 湖南市三雲字東代６３３番９ | 住宅 | 13.6万円 | 41,100円 | -0.5% |
| 滋賀県 湖南市岩根字山ノ神８３３番５０ | 住宅 | 11.4万円 | 34,600円 | -0.6% |
| 滋賀県 湖南市石部西２丁目２６４６番外 | 住宅 | 11.3万円 | 34,100円 | -0.6% |
| 滋賀県 湖南市菩提寺西７丁目２０９３番３６５ | 住宅 | 11.2万円 | 34,000円 | -1.4% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全16地点)。
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