竜王町の土地相場・坪単価と町のデータ
竜王町は滋賀県の市区町村で、人口は11,074人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは42点、土地相場は全国1,659市区町村中1,230位です。
災害の少なさ(13点)・地価(32点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が29%減る見込み、自治体の財政力指数は0.99(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.5万円(滋賀県内17位)です。
📈 竜王町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 竜王町の人口 — 増えている?減っている?
👶 竜王町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 竜王町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 竜王町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 竜王町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 竜王町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 竜王町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 竜王町の財政 — この町は自前でやっていけるか
竜王町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字小口 | 4.7万円 | 5件 | +37% |
| 大字山之上 | 2.4万円 | 4件 | -32% |
竜王町のエリア別 詳細データ
竜王町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字鵜川 | 520万円 | 510㎡(154.3坪) | 3.4万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 大字西川 | 300万円 | 300㎡(90.7坪) | 3.3万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字小口 | 150万円 | 140㎡(42.3坪) | 3.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字小口 | 20万円 | 155㎡(46.9坪) | 0.43万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字小口 | 420万円 | 200㎡(60.5坪) | 6.9万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字山之上 | 200万円 | 250㎡(75.6坪) | 2.6万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 大字山之上 | 300万円 | 480㎡(145.2坪) | 2.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字鏡 | 400万円 | 130㎡(39.3坪) | 10.2万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 大字山之上 | 200万円 | 70㎡(21.2坪) | 9.4万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 大字小口 | 400万円 | 195㎡(59坪) | 6.8万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 大字小口 | 200万円 | 140㎡(42.3坪) | 4.7万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 大字山之上 | 35万円 | 175㎡(52.9坪) | 0.66万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 大字西横関 | 800万円 | 990㎡(299.5坪) | 2.7万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 大字綾戸 | 600万円 | 410㎡(124坪) | 4.8万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 大字西川 | 120万円 | 430㎡(130.1坪) | 0.92万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2022年Q3 | 大字小口 | 1,000万円 | 280㎡(84.7坪) | 11.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 大字七里 | 600万円 | 660㎡(199.6坪) | 3.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q2 | 大字鏡 | 400万円 | 150㎡(45.4坪) | 8.8万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2022年Q2 | 大字七里 | 1,500万円 | 830㎡(251.1坪) | 6.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q2 | 大字山中 | 420万円 | 380㎡(114.9坪) | 3.7万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
竜王町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 蒲生郡竜王町大字小口字イヤヶ谷９３５番１外 | 事務所,倉庫 | 9.0万円 | 27,100円 | +4.2% |
| 滋賀県 蒲生郡竜王町大字小口字黒谷１２５１番１８５ | 住宅 | 7.9万円 | 24,000円 | -0.4% |
| 滋賀県 蒲生郡竜王町大字綾戸字南出４４７番 | 住宅 | 4.4万円 | 13,300円 | -1.5% |
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竜王町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
竜王町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
竜王町で土地を売るときに知っておきたいこと
竜王町の成約坪単価の中央値は3.5万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ竜王町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
竜王町についてよくある質問
竜王町の治安は良いですか?悪いですか?
滋賀県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり581.1件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より16%多い)。治安スコアは100点満点で37点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、竜王町固有の数値ではありません。
竜王町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約11,074人から、2050年には約7,863人になる見込みです(29%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は25.5%の見込みです。
竜王町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は82.5%です。市街地の代表地点の標高は114mで、地盤は「自然堤防」に分類されます。災害スコアは100点満点で13点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
竜王町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.5万円です(滋賀県内17位/19市区町村・全国1,230位)。国土交通省に報告された実際の成約価格510件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
竜王町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.4km(徒歩17分程度)、中学校まで約2.1kmです。代表地点1点からの直線距離で、竜王町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
竜王町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所8軒（あわせて8軒）、歯科診療所5軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは7.2軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
竜王町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では11,074人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は5,729世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が11.1%、15〜64歳が57.2%、65歳以上が31.7%です。2050年の推計では29%減の見込みです。
竜王町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.99で、全国1,741市区町村中79位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は85%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
竜王町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約6.1km、コンビニまで約1.2km、薬局まで約727m、病院まで約6.2km、最寄り駅まで約6.0kmです。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。