甲良町の土地相場・坪単価と町のデータ
甲良町は滋賀県の市区町村で、人口は6,297人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは42点、土地相場は全国1,659市区町村中1,601位です。
強いのは人口(78点)で、逆に地価(7点)・世代構成(34点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が12%減る見込み、自治体の財政力指数は0.36(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.2万円(滋賀県内19位)です。
📈 甲良町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 甲良町の人口 — 増えている?減っている?
👶 甲良町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 甲良町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 甲良町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 甲良町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 甲良町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 甲良町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 甲良町の財政 — この町は自前でやっていけるか
甲良町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字呉竹 | 2.3万円 | 2件 | +92% |
| 大字長寺 | 1.2万円 | 2件 | -3% |
甲良町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字呉竹 | 88万円 | 115㎡(34.8坪) | 2.5万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字長寺 | 40万円 | 110㎡(33.3坪) | 1.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字長寺 | 100万円 | 290㎡(87.7坪) | 1.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字呉竹 | 190万円 | 300㎡(90.7坪) | 2.1万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q1 | 大字池寺 | 100万円 | 320㎡(96.8坪) | 1.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 大字横関 | 640万円 | 530㎡(160.3坪) | 4.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 大字正楽寺 | 480万円 | 440㎡(133.1坪) | 3.6万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q1 | 大字北落 | 720万円 | 710㎡(214.8坪) | 3.4万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2021年Q4 | 大字北落 | 130万円 | 145㎡(43.9坪) | 3.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2021年Q4 | 大字横関 | 250万円 | 450㎡(136.1坪) | 1.8万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2021年Q3 | 大字尼子 | 500万円 | 590㎡(178.5坪) | 2.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q2 | 大字法養寺 | 1,200万円 | 1200㎡(363坪) | 3.3万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q2 | 大字下之郷 | 170万円 | 260㎡(78.6坪) | 2.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q1 | 大字在士 | 400万円 | 1200㎡(363坪) | 1.1万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2020年Q3 | 大字小川原 | 300万円 | 300㎡(90.7坪) | 3.3万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2020年Q2 | 大字長寺 | 64万円 | 80㎡(24.2坪) | 2.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q1 | 大字在士 | 260万円 | 120㎡(36.3坪) | 7.2万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2020年Q1 | 大字長寺 | 360万円 | 360㎡(108.9坪) | 3.3万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2020年Q1 | 大字尼子 | 53万円 | 65㎡(19.7坪) | 2.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q4 | 大字法養寺 | 260万円 | 290㎡(87.7坪) | 3.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
甲良町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 犬上郡甲良町大字尼子字鎮堂１２５０番 | 住宅 | 4.2万円 | 12,800円 | -2.3% |
| 滋賀県 犬上郡甲良町大字尼子字甲高２３１８番外 | 住宅 | 3.1万円 | 9,400円 | -2.6% |
| 滋賀県 犬上郡甲良町大字北落字里７７番外 | 住宅 | 2.8万円 | 8,380円 | -1.6% |
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甲良町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
甲良町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
甲良町で土地を売るときに知っておきたいこと
甲良町の成約坪単価の中央値は1.2万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ甲良町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
甲良町についてよくある質問
甲良町の治安は良いですか?悪いですか?
滋賀県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり581.1件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より16%多い)。治安スコアは100点満点で37点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、甲良町固有の数値ではありません。
甲良町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約6,297人から、2050年には約5,541人になる見込みです(12%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は21%の見込みです。
甲良町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は57.6%です。市街地の代表地点の標高は114.1mで、地盤は「扇状地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で51点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
甲良町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.2万円です(滋賀県内19位/19市区町村・全国1,601位)。国土交通省に報告された実際の成約価格224件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
甲良町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約145m(徒歩2分程度)、中学校まで約694mです。代表地点1点からの直線距離で、甲良町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
甲良町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所2軒（あわせて2軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは3.2軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
甲良町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では6,297人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,245世帯で、1世帯あたり1.94人になります。15歳未満が9.3%、15〜64歳が54.7%、65歳以上が36%です。2050年の推計では12%減の見込みです。
甲良町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.36で、全国1,741市区町村中1,063位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は92.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
甲良町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約2.2km、コンビニまで約2.7km、薬局まで約2.5km、病院まで約2.6km、最寄り駅まで約972mです。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。