多賀町の土地相場・坪単価と町のデータ
多賀町は滋賀県の市区町村で、人口は7,242人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは62点、土地相場は全国1,659市区町村中737位です。
強いのは世代構成(94点)・人口(86点)で、逆に治安(37点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が8%減る見込み、自治体の財政力指数は0.56(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で8.8万円(滋賀県内12位)です。
📈 多賀町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 多賀町の人口 — 増えている?減っている?
👶 多賀町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 多賀町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 多賀町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 多賀町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 多賀町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 多賀町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 多賀町の財政 — この町は自前でやっていけるか
多賀町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字月之木 | 19.4万円 | 2件 | +120% |
| 大字久徳 | 14.6万円 | 5件 | +66% |
| 大字多賀 | 10.8万円 | 4件 | +23% |
多賀町のエリア別 詳細データ
多賀町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字多賀 | 200万円 | 75㎡(22.7坪) | 8.8万円 | 第２種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 大字富之尾 | 310万円 | 560㎡(169.4坪) | 1.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字久徳 | 150万円 | 85㎡(25.7坪) | 5.8万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字久徳 | 980万円 | 200㎡(60.5坪) | 16.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q2 | 大字多賀 | 1,100万円 | 210㎡(63.5坪) | 17.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 大字土田 | 590万円 | 270㎡(81.7坪) | 7.2万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q1 | 大字久徳 | 900万円 | 180㎡(54.4坪) | 16.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q4 | 大字多賀 | 290万円 | 75㎡(22.7坪) | 12.8万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 大字久徳 | 230万円 | 220㎡(66.5坪) | 3.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2023年Q3 | 大字月之木 | 1,000万円 | 185㎡(56坪) | 17.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q3 | 大字多賀 | 500万円 | 190㎡(57.5坪) | 8.7万円 | 近隣商業地域 | ほぼ整形 |
| 2023年Q2 | 大字月之木 | 1,200万円 | 190㎡(57.5坪) | 20.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q2 | 大字久徳 | 2,300万円 | 520㎡(157.3坪) | 14.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2023年Q2 | 大字中川原 | 800万円 | 410㎡(124坪) | 6.5万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 大字多賀 | 1,100万円 | 660㎡(199.6坪) | 5.5万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 大字佐目 | 40万円 | 300㎡(90.7坪) | 0.44万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2022年Q3 | 大字多賀 | 340万円 | 380㎡(114.9坪) | 3.0万円 | 近隣商業地域 | 台形 |
| 2022年Q2 | 大字月之木 | 1,100万円 | 185㎡(56坪) | 19.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2022年Q2 | 大字久徳 | 950万円 | 195㎡(59坪) | 16.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2022年Q2 | 大字久徳 | 830万円 | 180㎡(54.4坪) | 15.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
多賀町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 犬上郡多賀町大字多賀字本町６００番 | 住宅,店舗 | 10.0万円 | 30,200円 | 0.0% |
| 滋賀県 犬上郡多賀町大字多賀字新町６７４番 | 住宅 | 7.1万円 | 21,500円 | 0.0% |
| 滋賀県 犬上郡多賀町大字久徳字西出５１６番３外 | 住宅 | 4.7万円 | 14,300円 | -0.7% |
| 滋賀県 犬上郡多賀町大字一円字西角１５８番 | 住宅 | 2.6万円 | 7,950円 | -0.4% |
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多賀町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
多賀町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
多賀町で土地を売るときに知っておきたいこと
多賀町の成約坪単価の中央値は8.8万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ多賀町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
多賀町についてよくある質問
多賀町の治安は良いですか?悪いですか?
滋賀県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり581.1件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より16%多い)。治安スコアは100点満点で37点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、多賀町固有の数値ではありません。
多賀町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約7,242人から、2050年には約6,663人になる見込みです(8%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は21.5%の見込みです。
多賀町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は56.7%です。市街地の代表地点の標高は127.5mで、地盤は「扇状地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で51点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
多賀町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は8.8万円です(滋賀県内12位/19市区町村・全国737位)。国土交通省に報告された実際の成約価格447件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
多賀町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約829m(徒歩10分程度)、中学校まで約636mです。代表地点1点からの直線距離で、多賀町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
多賀町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所6軒（あわせて6軒）、歯科診療所2軒があります。保育園・こども園などの保育施設は3か所です。人口1万人あたりでは8.3軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
多賀町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では7,242人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,716世帯で、1世帯あたり1.95人になります。15歳未満が13.8%、15〜64歳が52.6%、65歳以上が33.6%です。2050年の推計では8%減の見込みです。
多賀町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.56で、全国1,741市区町村中630位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は80.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
多賀町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約3.6km、コンビニまで約289m、薬局まで約3.5km、病院まで約4.4km、最寄り駅まで約918mです。
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