嘉手納町の土地相場・坪単価と町のデータ
嘉手納町は沖縄県の市区町村で、人口は12,951人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは67点、土地相場は全国1,659市区町村中323位です。
強いのは世代構成(99点)・人口(91点)・地価(83点)で、逆に治安(27点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が5%減る見込み、自治体の財政力指数は0.61(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で30.4万円(沖縄県内7位)です。
📈 嘉手納町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 嘉手納町の人口 — 増えている?減っている?
👶 嘉手納町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 嘉手納町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 嘉手納町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 嘉手納町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 嘉手納町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 嘉手納町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 嘉手納町の財政 — この町は自前でやっていけるか
嘉手納町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 嘉手納 | 28.3万円 | 6件 | -7% |
| 屋良 | 21.8万円 | 5件 | -28% |
| 兼久 | 26.5万円 | 4件 | -13% |
| 水釜 | 19.2万円 | 4件 | -37% |
嘉手納町のエリア別 詳細データ
嘉手納町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 嘉手納 | 2,200万円 | 180㎡(54.4坪) | 40.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 嘉手納 | 600万円 | 240㎡(72.6坪) | 8.3万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 兼久 | 1,700万円 | 185㎡(56坪) | 30.4万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 水釜 | 2,200万円 | 185㎡(56坪) | 39.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q2 | 屋良 | 9,200万円 | 710㎡(214.8坪) | 42.8万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 嘉手納 | 2,300万円 | 310㎡(93.8坪) | 24.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 水釜 | 2,000万円 | 360㎡(108.9坪) | 18.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 嘉手納 | 5,100万円 | 460㎡(139.1坪) | 36.7万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 屋良 | 2,600万円 | 370㎡(111.9坪) | 23.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q2 | 屋良 | 1,000万円 | 110㎡(33.3坪) | 30.1万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q2 | 兼久 | 3,700万円 | 460㎡(139.1坪) | 26.6万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q2 | 兼久 | 5,500万円 | 690㎡(208.7坪) | 26.4万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q2 | 兼久 | 1,600万円 | 240㎡(72.6坪) | 22.0万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q2 | 屋良 | 3,100万円 | 470㎡(142.2坪) | 21.8万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q2 | 久得 | 600万円 | 120㎡(36.3坪) | 16.5万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 屋良 | 4,000万円 | 1000㎡(302.5坪) | 13.2万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 屋良 | 970万円 | 250㎡(75.6坪) | 12.8万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 嘉手納 | 3,600万円 | 370㎡(111.9坪) | 32.2万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q1 | 水釜 | 920万円 | 155㎡(46.9坪) | 19.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2023年Q1 | 水釜 | 650万円 | 115㎡(34.8坪) | 18.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
嘉手納町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 沖縄県 中頭郡嘉手納町水釜６丁目３７３番１８６ | 住宅 | 34.0万円 | 103,000円 | +2.0% |
| 沖縄県 中頭郡嘉手納町字嘉手納西原２７９番２ | 店舗 | 34.0万円 | 103,000円 | +3.0% |
| 沖縄県 中頭郡嘉手納町字嘉手納御嶽前原１４１番２ | 住宅 | 25.8万円 | 77,900円 | +3.7% |
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嘉手納町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
嘉手納町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
嘉手納町で土地を売るときに知っておきたいこと
嘉手納町の成約坪単価の中央値は30.4万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ嘉手納町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、嘉手納町内で最も高い水釜が坪29.7万円、 最も低い屋良が坪23.2万円で、1.3倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
嘉手納町についてよくある質問
嘉手納町の治安は良いですか?悪いですか?
沖縄県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり653.3件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より31%多い)。治安スコアは100点満点で27点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、嘉手納町固有の数値ではありません。
嘉手納町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約12,951人から、2050年には約12,303人になる見込みです(5%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は21.4%の見込みです。
嘉手納町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は49.3%です。市街地の代表地点の標高は20.6mで、地盤は「岩石台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で57点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
嘉手納町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は30.4万円です(沖縄県内7位/32市区町村・全国323位)。国土交通省に報告された実際の成約価格234件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
嘉手納町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約220m(徒歩3分程度)、中学校まで約273mです。代表地点1点からの直線距離で、嘉手納町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
嘉手納町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所5軒（あわせて6軒）、歯科診療所5軒があります。保育園・こども園などの保育施設は8か所です。人口1万人あたりでは4.6軒になります。
嘉手納町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では12,951人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は6,682世帯で、1世帯あたり1.94人になります。15歳未満が16.6%、15〜64歳が57.4%、65歳以上が26%です。2050年の推計では5%減の見込みです。
嘉手納町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.61で、全国1,741市区町村中536位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は83.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
嘉手納町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約155m、コンビニまで約250m、薬局まで約422m、病院まで約521m、最寄り駅まで約13.4kmです。
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