奈良県川上村の土地相場・坪単価と町のデータ
川上村は奈良県の市区町村で、人口は1,165人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは35点です。
人口(5点)・世代構成(16点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が51%減る見込み、自治体の財政力指数は0.28(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で5.9万円です。
📈 川上村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 川上村の人口 — 増えている?減っている?
👶 川上村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 川上村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 川上村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 川上村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 川上村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 川上村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 川上村の財政 — この町は自前でやっていけるか
川上村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字迫 | 5.9万円 | 2件 | +0% |
川上村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 大字迫 | 940万円 | 500㎡(151.2坪) | 6.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 大字迫 | 840万円 | 500㎡(151.2坪) | 5.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q3 | 大字東川 | 150万円 | 125㎡(37.8坪) | 4.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q1 | 大字大滝 | 39万円 | 115㎡(34.8坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q3 | 大字西河 | 100万円 | 420㎡(127坪) | 0.79万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2020年Q2 | 大字西河 | 900万円 | 300㎡(90.7坪) | 9.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q1 | 大字東川 | 100万円 | 480㎡(145.2坪) | 0.69万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2017年Q1 | 大字人知 | 640万円 | 340㎡(102.8坪) | 6.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2017年Q1 | 大字大滝 | 120万円 | 130㎡(39.3坪) | 3.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2017年Q1 | 大字大滝 | 300万円 | 340㎡(102.8坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2016年Q3 | 大字迫 | 680万円 | 400㎡(121坪) | 5.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2016年Q3 | 大字迫 | 560万円 | 330㎡(99.8坪) | 5.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2016年Q2 | 大字迫 | 2,500万円 | 1300㎡(393.2坪) | 6.4万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2016年Q2 | 大字迫 | 560万円 | 330㎡(99.8坪) | 5.6万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2016年Q1 | 大字人知 | 110万円 | 125㎡(37.8坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2014年Q3 | 大字上多古 | 450万円 | 240㎡(72.6坪) | 6.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2012年Q1 | 大字人知 | 780万円 | 410㎡(124坪) | 6.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2010年Q3 | 大字寺尾 | 66万円 | 75㎡(22.7坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2010年Q2 | 大字寺尾 | 160万円 | 165㎡(49.9坪) | 3.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2010年Q1 | 大字上多古 | 500万円 | 310㎡(93.8坪) | 5.3万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
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川上村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
川上村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
川上村で土地を売るときに知っておきたいこと
川上村の成約坪単価の中央値は5.9万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ川上村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
川上村についてよくある質問
川上村の治安は良いですか?悪いですか?
奈良県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり483.8件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より3%少ない)。治安スコアは100点満点で57点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、川上村固有の数値ではありません。
川上村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約1,165人から、2050年には約571人になる見込みです(51%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は35.1%の見込みです。
川上村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は52.1%です。市街地の代表地点の標高は342.5mで、地盤は「山地」に分類されます。災害スコアは100点満点で54点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
川上村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は5.9万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格109件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
川上村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.7km(徒歩22分程度)、中学校まで約1.7kmです。代表地点1点からの直線距離で、川上村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
川上村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所1軒（あわせて1軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは8.6軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
川上村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では1,165人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は702世帯で、1世帯あたり1.66人になります。15歳未満が7.8%、15〜64歳が33.5%、65歳以上が58.7%です。2050年の推計では51%減の見込みです。
川上村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.28で、全国1,741市区町村中1,274位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は93.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。