東吉野村の土地相場・坪単価と町のデータ
東吉野村は奈良県の市区町村で、人口は1,431人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは24点です。
世代構成(5点)・人口(5点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が62%減る見込み、自治体の財政力指数は0.14(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.76万円です。
📈 東吉野村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 東吉野村の人口 — 増えている?減っている?
👶 東吉野村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 東吉野村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 東吉野村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 東吉野村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 東吉野村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 東吉野村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 東吉野村の財政 — この町は自前でやっていけるか
東吉野村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字鷲家 | 0.76万円 | 2件 | +0% |
東吉野村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 大字鷲家 | 30万円 | 130㎡(39.3坪) | 0.76万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q1 | 大字鷲家 | 150万円 | 650㎡(196.6坪) | 0.76万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q4 | 大字小川 | 110万円 | 270㎡(81.7坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q1 | 大字杉谷 | 170万円 | 300㎡(90.7坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q3 | 大字小川 | 360万円 | 290㎡(87.7坪) | 4.1万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2021年Q4 | 大字平野 | 200万円 | 410㎡(124坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q3 | 大字鷲家 | 20万円 | 75㎡(22.7坪) | 0.88万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q2 | 大字平野 | 230万円 | 420㎡(127坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q4 | 大字木津 | 300万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2019年Q4 | 大字鷲家 | 30万円 | 65㎡(19.7坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2019年Q4 | 大字小栗栖 | 150万円 | 1100㎡(332.7坪) | 0.45万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2019年Q3 | 大字木津 | 2,500万円 | 500㎡(151.2坪) | 16.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2018年Q3 | 大字中黒 | 1,300万円 | 1600㎡(484坪) | 2.7万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2018年Q3 | 大字木津 | 400万円 | 1200㎡(363坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2017年Q4 | 大字平野 | 100万円 | 290㎡(87.7坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2017年Q3 | 大字鷲家 | 130万円 | 180㎡(54.4坪) | 2.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2017年Q1 | 大字平野 | 400万円 | 220㎡(66.5坪) | 6.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2016年Q3 | 大字三尾 | 33万円 | 65㎡(19.7坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2016年Q2 | 大字小川 | 130万円 | 630㎡(190.6坪) | 0.68万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2015年Q4 | 大字三尾 | 75万円 | 145㎡(43.9坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
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東吉野村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
東吉野村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
東吉野村で土地を売るときに知っておきたいこと
東吉野村の成約坪単価の中央値は0.76万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ東吉野村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
東吉野村についてよくある質問
東吉野村の治安は良いですか?悪いですか?
奈良県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり483.8件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より3%少ない)。治安スコアは100点満点で57点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、東吉野村固有の数値ではありません。
東吉野村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約1,431人から、2050年には約544人になる見込みです(62%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は44.3%の見込みです。
東吉野村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は67.5%です。市街地の代表地点の標高は247mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で42点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
東吉野村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.76万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格151件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
東吉野村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約220m(徒歩3分程度)、中学校まで約1.2kmです。代表地点1点からの直線距離で、東吉野村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
東吉野村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所5軒（あわせて5軒）、歯科診療所0軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは34.9軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
東吉野村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では1,431人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は843世帯で、1世帯あたり1.70人になります。15歳未満が3.8%、15〜64歳が35.1%、65歳以上が61.1%です。2050年の推計では62%減の見込みです。
東吉野村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.14で、全国1,741市区町村中1,663位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は82.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。