高取町の土地相場・坪単価と町のデータ
高取町は奈良県の市区町村で、人口は5,904人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは39点、土地相場は全国1,659市区町村中887位です。
世代構成(12点)・人口(18点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が41%減る見込み、自治体の財政力指数は0.29(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で6.3万円(奈良県内22位)です。
📈 高取町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 高取町の人口 — 増えている?減っている?
👶 高取町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 高取町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 高取町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 高取町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 高取町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 高取町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 高取町の財政 — この町は自前でやっていけるか
高取町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字清水谷 | 6.9万円 | 8件 | +9% |
| 大字観覚寺 | 4.4万円 | 3件 | -30% |
高取町のエリア別 詳細データ
高取町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字車木 | 200万円 | 260㎡(78.6坪) | 2.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 大字清水谷 | 150万円 | 280㎡(84.7坪) | 1.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 大字清水谷 | 130万円 | 55㎡(16.6坪) | 7.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字清水谷 | 200万円 | 85㎡(25.7坪) | 7.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字清水谷 | 180万円 | 80㎡(24.2坪) | 7.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字清水谷 | 250万円 | 130㎡(39.3坪) | 6.4万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字観覚寺 | 790万円 | 290㎡(87.7坪) | 9.0万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字清水谷 | 220万円 | 115㎡(34.8坪) | 6.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q3 | 大字清水谷 | 250万円 | 200㎡(60.5坪) | 4.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 大字下土佐 | 100万円 | 95㎡(28.7坪) | 3.5万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 大字清水谷 | 210万円 | 90㎡(27.2坪) | 7.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 大字兵庫 | 300万円 | 210㎡(63.5坪) | 4.7万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2023年Q2 | 大字観覚寺 | 2,000万円 | 1500㎡(453.7坪) | 4.4万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q2 | 大字観覚寺 | 1,500万円 | 1200㎡(363坪) | 4.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2022年Q4 | 大字兵庫 | 110万円 | 115㎡(34.8坪) | 3.2万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2022年Q3 | 大字下土佐 | 650万円 | 260㎡(78.6坪) | 8.3万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2022年Q3 | 大字清水谷 | 650万円 | 1000㎡(302.5坪) | 2.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2022年Q3 | 大字清水谷 | 460万円 | 750㎡(226.9坪) | 2.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 台形 |
| 2021年Q4 | 大字上土佐 | 880万円 | 340㎡(102.8坪) | 8.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q2 | 大字市尾 | 60万円 | 60㎡(18.1坪) | 3.3万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
高取町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 奈良県 高市郡高取町大字上土佐３８番５ | 住宅 | 8.9万円 | 26,800円 | -1.5% |
| 奈良県 高市郡高取町大字森４５５番１外 | 住宅 | 8.8万円 | 26,500円 | -1.1% |
| 奈良県 高市郡高取町大字下子島３７６番 | 住宅 | 8.1万円 | 24,500円 | -1.2% |
| 奈良県 高市郡高取町大字森３８５番 | 住宅 | 5.5万円 | 16,700円 | -1.8% |
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高取町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
高取町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
高取町で土地を売るときに知っておきたいこと
高取町の成約坪単価の中央値は6.3万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ高取町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
高取町についてよくある質問
高取町の治安は良いですか?悪いですか?
奈良県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり483.8件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より3%少ない)。治安スコアは100点満点で57点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、高取町固有の数値ではありません。
高取町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約5,904人から、2050年には約3,483人になる見込みです(41%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は36.8%の見込みです。
高取町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は72.8%です。市街地の代表地点の標高は120.6mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で36点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
高取町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は6.3万円です(奈良県内22位/29市区町村・全国887位)。国土交通省に報告された実際の成約価格281件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
高取町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約329m(徒歩4分程度)、中学校まで約789mです。代表地点1点からの直線距離で、高取町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
高取町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所9軒（あわせて10軒）、歯科診療所4軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは16.9軒になります。
高取町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では5,904人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,105世帯で、1世帯あたり1.90人になります。15歳未満が7.4%、15〜64歳が49.8%、65歳以上が42.8%です。2050年の推計では41%減の見込みです。
高取町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.29で、全国1,741市区町村中1,241位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は85.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
高取町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約2.0km、コンビニまで約1.9km、薬局まで約321m、病院まで約2.7km、最寄り駅まで約435mです。
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