安堵町の土地相場・坪単価と町のデータ
安堵町は奈良県の市区町村で、人口は6,890人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは47点、土地相場は全国1,659市区町村中635位です。
世代構成(17点)・災害の少なさ(43点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が29%減る見込み、自治体の財政力指数は0.38(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で11.3万円(奈良県内20位)です。
📈 安堵町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 安堵町の人口 — 増えている?減っている?
👶 安堵町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 安堵町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 安堵町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 安堵町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 安堵町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 安堵町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 安堵町の財政 — この町は自前でやっていけるか
安堵町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字西安堵 | 11.8万円 | 5件 | +5% |
| 大字東安堵 | 10.7万円 | 11件 | -5% |
| 大字笠目 | 8.7万円 | 3件 | -23% |
| 大字窪田 | 1.6万円 | 2件 | -86% |
安堵町のエリア別 詳細データ
安堵町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字西安堵 | 800万円 | 185㎡(56坪) | 14.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字東安堵 | 1,200万円 | 240㎡(72.6坪) | 16.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字西安堵 | 1,500万円 | 420㎡(127坪) | 11.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字東安堵 | 1,600万円 | 260㎡(78.6坪) | 20.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 大字西安堵 | 77万円 | 90㎡(27.2坪) | 2.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 大字東安堵 | 1,400万円 | 165㎡(49.9坪) | 28.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字東安堵 | 600万円 | 185㎡(56坪) | 10.7万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字笠目 | 500万円 | 160㎡(48.4坪) | 10.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字窪田 | 43万円 | 55㎡(16.6坪) | 2.6万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 大字窪田 | 55万円 | 270㎡(81.7坪) | 0.67万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 大字東安堵 | 1,600万円 | 550㎡(166.4坪) | 9.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大字東安堵 | 760万円 | 190㎡(57.5坪) | 13.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 大字東安堵 | 1,200万円 | 175㎡(52.9坪) | 22.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2023年Q3 | 大字西安堵 | 700万円 | 195㎡(59坪) | 11.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2023年Q3 | 大字笠目 | 2,000万円 | 760㎡(229.9坪) | 8.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2023年Q3 | 大字笠目 | 500万円 | 190㎡(57.5坪) | 8.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2023年Q3 | 大字東安堵 | 400万円 | 340㎡(102.8坪) | 3.9万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 大字西安堵 | 800万円 | 960㎡(290.4坪) | 2.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2023年Q2 | 大字東安堵 | 3,300万円 | 1100㎡(332.7坪) | 9.9万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 大字東安堵 | 3,300万円 | 1300㎡(393.2坪) | 8.4万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
安堵町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 奈良県 生駒郡安堵町大字東安堵１４４番１３ | 住宅 | 17.5万円 | 52,800円 | -0.9% |
| 奈良県 生駒郡安堵町大字かしの木台１丁目５番１６ | 住宅 | 17.3万円 | 52,200円 | -1.1% |
| 奈良県 生駒郡安堵町大字東安堵１６番２７ | 住宅 | 16.5万円 | 50,000円 | -1.6% |
| 奈良県 生駒郡安堵町大字西安堵２５３番 | 住宅 | 9.3万円 | 28,000円 | -1.1% |
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安堵町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
安堵町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
安堵町で土地を売るときに知っておきたいこと
安堵町の成約坪単価の中央値は11.3万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ安堵町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
安堵町についてよくある質問
安堵町の治安は良いですか?悪いですか?
奈良県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり483.8件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より3%少ない)。治安スコアは100点満点で57点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、安堵町固有の数値ではありません。
安堵町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約6,890人から、2050年には約4,892人になる見込みです(29%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は29%の見込みです。
安堵町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は66.1%です。市街地の代表地点の標高は46.5mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で43点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
安堵町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は11.3万円です(奈良県内20位/29市区町村・全国635位)。国土交通省に報告された実際の成約価格281件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
安堵町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約785m(徒歩10分程度)、中学校まで約1.3kmです。代表地点1点からの直線距離で、安堵町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
安堵町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所3軒（あわせて3軒）、歯科診療所3軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは4.4軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
安堵町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では6,890人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,615世帯で、1世帯あたり1.91人になります。15歳未満が7.9%、15〜64歳が55%、65歳以上が37.1%です。2050年の推計では29%減の見込みです。
安堵町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.38で、全国1,741市区町村中1,013位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は94.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
安堵町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.2km、コンビニまで約990m、薬局まで約1.9km、病院まで約1.1km、最寄り駅まで約1.5kmです。
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