七ヶ宿町の土地相場・坪単価と町のデータ
七ヶ宿町は宮城県の市区町村で、人口は1,162人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは38点です。
強いのは災害の少なさ(86点)で、逆に地価(11点)・人口(18点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が41%減る見込み、自治体の財政力指数は0.31(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.5万円です。
📈 七ヶ宿町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 七ヶ宿町の人口 — 増えている?減っている?
👶 七ヶ宿町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 七ヶ宿町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 七ヶ宿町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 七ヶ宿町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 七ヶ宿町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 七ヶ宿町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 七ヶ宿町の財政 — この町は自前でやっていけるか
七ヶ宿町で実際に売れた土地(8件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | （大字なし） | 440万円 | 990㎡(299.5坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2017年Q3 | （大字なし） | 350万円 | 450㎡(136.1坪) | 2.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2016年Q2 | （大字なし） | 250万円 | 500㎡(151.2坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2014年Q2 | （大字なし） | 370万円 | 760㎡(229.9坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2013年Q1 | （大字なし） | 150万円 | 340㎡(102.8坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2012年Q3 | （大字なし） | 24万円 | 95㎡(28.7坪) | 0.84万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2011年Q1 | （大字なし） | 140万円 | 1300㎡(393.2坪) | 0.36万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2009年Q1 | （大字なし） | 160万円 | 920㎡(278.3坪) | 0.57万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
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七ヶ宿町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
七ヶ宿町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
七ヶ宿町で土地を売るときに知っておきたいこと
七ヶ宿町の成約坪単価の中央値は1.5万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ七ヶ宿町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
七ヶ宿町についてよくある質問
七ヶ宿町の治安は良いですか?悪いですか?
宮城県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり506.5件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で49点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、七ヶ宿町固有の数値ではありません。
七ヶ宿町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約1,162人から、2050年には約686人になる見込みです(41%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は27.4%の見込みです。
七ヶ宿町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は14.5%です。市街地の代表地点の標高は333.7mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で86点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
七ヶ宿町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.5万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格218件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
七ヶ宿町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約216m(徒歩3分程度)、中学校まで約635mです。代表地点1点からの直線距離で、七ヶ宿町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
七ヶ宿町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所2軒（あわせて2軒）、歯科診療所0軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは17.2軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
七ヶ宿町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では1,162人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は585世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が9.1%、15〜64歳が44.8%、65歳以上が46.1%です。2050年の推計では41%減の見込みです。
七ヶ宿町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.31で、全国1,741市区町村中1,188位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は87.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。