東員町の土地相場・坪単価と町のデータ
東員町は三重県の市区町村で、人口は25,525人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは62点、土地相場は全国1,659市区町村中566位です。
強いのは世代構成(90点)・取引の活発さ(78点)で、逆に治安(30点)・災害の少なさ(40点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が18%減る見込み、放置された空き家は5.8%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.71(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で14.0万円(三重県内4位)、2022〜23年から8%上昇しています。
📈 東員町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 東員町の人口 — 増えている?減っている?
👶 東員町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 東員町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 東員町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 東員町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 東員町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 東員町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 東員町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 東員町の財政 — この町は自前でやっていけるか
東員町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 城山 | 17.9万円 | 9件 | +28% |
| 笹尾東 | 16.5万円 | 11件 | +18% |
| 大字山田 | 18.6万円 | 9件 | +33% |
| 大字瀬古泉 | 17.0万円 | 2件 | +22% |
| 大字六把野新田 | 16.9万円 | 9件 | +21% |
| 笹尾西 | 14.9万円 | 6件 | +7% |
| 大字八幡新田 | 8.7万円 | 2件 | -38% |
| 大字穴太 | 4.4万円 | 3件 | -68% |
| 大字鳥取 | 4.1万円 | 13件 | -70% |
| 大字長深 | 3.4万円 | 4件 | -76% |
| 大字筑紫 | 3.1万円 | 2件 | -78% |
| 大字北大社 | 2.5万円 | 2件 | -82% |
東員町のエリア別 詳細データ
東員町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字鳥取 | 1,000万円 | 200㎡(60.5坪) | 16.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 笹尾西 | 1,100万円 | 230㎡(69.6坪) | 15.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 城山 | 1,100万円 | 260㎡(78.6坪) | 14.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 笹尾西 | 1,000万円 | 250㎡(75.6坪) | 13.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字穴太 | 800万円 | 360㎡(108.9坪) | 7.3万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字六把野新田 | 1,300万円 | 610㎡(184.5坪) | 7.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 大字六把野新田 | 520万円 | 340㎡(102.8坪) | 5.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 大字筑紫 | 210万円 | 180㎡(54.4坪) | 3.9万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字鳥取 | 70万円 | 115㎡(34.8坪) | 2.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字六把野新田 | 2,700万円 | 390㎡(118坪) | 22.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字大木 | 1,600万円 | 280㎡(84.7坪) | 18.9万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 大字山田 | 2,200万円 | 390㎡(118坪) | 18.6万円 | 工業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 大字山田 | 4,500万円 | 800㎡(242坪) | 18.6万円 | 工業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 笹尾西 | 1,200万円 | 250㎡(75.6坪) | 15.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字鳥取 | 190万円 | 45㎡(13.6坪) | 14.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字鳥取 | 1,800万円 | 500㎡(151.2坪) | 11.9万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字六把野新田 | 1,900万円 | 810㎡(245坪) | 7.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字長深 | 2,500万円 | 1800㎡(544.5坪) | 4.6万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字筑紫 | 800万円 | 1100㎡(332.7坪) | 2.4万円 | 工業専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字穴太 | 200万円 | 650㎡(196.6坪) | 1.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
東員町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三重県 員弁郡東員町城山１丁目２９番５ | 住宅 | 15.4万円 | 46,700円 | +0.4% |
| 三重県 員弁郡東員町大字八幡新田字前供１４９番２外 | 住宅 | 13.0万円 | 39,200円 | +0.3% |
| 三重県 員弁郡東員町大字山田字野畑２５１０番１ | 住宅 | 12.7万円 | 38,400円 | +0.3% |
| 三重県 員弁郡東員町大字六把野新田字村東５７５番２ | 住宅 | 12.2万円 | 36,900円 | +0.3% |
| 三重県 員弁郡東員町大字中上字新開５７番 | 住宅 | 4.6万円 | 14,000円 | -0.7% |
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東員町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
東員町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
東員町で土地を売るときに知っておきたいこと
東員町の成約坪単価の中央値は14.0万円です（2022〜23年から8%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ東員町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、東員町内で最も高い城山が坪17.2万円、 最も低い大字北大社が坪7.2万円で、2.4倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
東員町についてよくある質問
東員町の治安は良いですか?悪いですか?
三重県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり639件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より28%多い)。治安スコアは100点満点で30点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、東員町固有の数値ではありません。
東員町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約25,525人から、2050年には約20,930人になる見込みです(18%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は22.3%の見込みです。
東員町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は69.6%です。市街地の代表地点の標高は35.3mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で40点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
東員町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は14.0万円です(三重県内4位/28市区町村・全国566位)。2022〜23年の12.9万円から8%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,077件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
東員町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約178m(徒歩2分程度)、中学校まで約534mです。代表地点1点からの直線距離で、東員町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
東員町に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所14軒（あわせて16軒）、歯科診療所10軒があります。保育園・こども園などの保育施設は6か所です。人口1万人あたりでは6.3軒になります。
東員町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では25,525人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は12,999世帯で、1世帯あたり1.96人になります。15歳未満が13.1%、15〜64歳が55%、65歳以上が31.9%です。2050年の推計では18%減の見込みです。
東員町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.71で、全国1,741市区町村中363位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は86.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
東員町に空き家は多いですか?
総住宅数10,290戸のうち空き家は760戸（7.4%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は600戸（5.8%）で、全国1,235市区町村中534位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
東員町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.1km、コンビニまで約1.3km、薬局まで約5.8km、病院まで約1.3km、最寄り駅まで約658mです。
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