川越町の土地相場・坪単価と町のデータ
川越町は三重県の市区町村で、人口は15,853人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは58点、土地相場は全国1,659市区町村中667位です。
強いのは世代構成(89点)・人口(84点)で、逆に災害の少なさ(10点)・治安(30点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が9%減る見込み、放置された空き家は7.2%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は1.16(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で10.2万円(三重県内6位)、2022〜23年から14%上昇しています。
📈 川越町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 川越町の人口 — 増えている?減っている?
👶 川越町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 川越町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 川越町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 川越町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 川越町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 川越町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 川越町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 川越町の財政 — この町は自前でやっていけるか
川越町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字南福崎 | 17.9万円 | 6件 | +76% |
| 大字豊田一色 | 17.5万円 | 4件 | +72% |
| 大字高松 | 17.3万円 | 9件 | +70% |
| 大字北福崎 | 16.9万円 | 6件 | +66% |
| 大字豊田 | 16.1万円 | 5件 | +58% |
| 大字当新田 | 9.9万円 | 7件 | -3% |
| 大字亀須新田 | 6.6万円 | 2件 | -35% |
| 大字亀崎新田 | 5.6万円 | 9件 | -45% |
川越町のエリア別 詳細データ
川越町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字高松 | 1,300万円 | 180㎡(54.4坪) | 23.9万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字高松 | 1,000万円 | 190㎡(57.5坪) | 17.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 大字高松 | 1,300万円 | 180㎡(54.4坪) | 23.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 大字豊田 | 600万円 | 110㎡(33.3坪) | 18.0万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字亀崎新田 | 280万円 | 165㎡(49.9坪) | 5.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字高松 | 880万円 | 600㎡(181.5坪) | 4.8万円 | 工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字亀崎新田 | 100万円 | 185㎡(56坪) | 1.8万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大字高松 | 1,300万円 | 180㎡(54.4坪) | 23.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字北福崎 | 1,200万円 | 175㎡(52.9坪) | 22.7万円 | 工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大字南福崎 | 9,700万円 | 1600㎡(484坪) | 20.0万円 | 工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字豊田 | 2,100万円 | 500㎡(151.2坪) | 13.9万円 | 第２種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字当新田 | 1,500万円 | 500㎡(151.2坪) | 9.9万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大字当新田 | 1,500万円 | 940㎡(284.3坪) | 5.3万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字亀崎新田 | 550万円 | 480㎡(145.2坪) | 3.8万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 大字北福崎 | 1,300万円 | 175㎡(52.9坪) | 24.6万円 | 工業地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 大字豊田一色 | 1,300万円 | 260㎡(78.6坪) | 16.5万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 大字南福崎 | 880万円 | 185㎡(56坪) | 15.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字亀崎新田 | 490万円 | 270㎡(81.7坪) | 6.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字亀崎新田 | 920万円 | 510㎡(154.3坪) | 6.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字亀崎新田 | 950万円 | 530㎡(160.3坪) | 5.9万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
川越町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三重県 三重郡川越町大字豊田字南台１８４番１外 | 店舗 | 26.6万円 | 80,500円 | +0.6% |
| 三重県 三重郡川越町大字北福崎字宮西８６番９ | 住宅 | 17.7万円 | 53,500円 | +0.6% |
| 三重県 三重郡川越町大字高松字古里３９６番１ | 住宅 | 15.2万円 | 46,100円 | +0.7% |
| 三重県 三重郡川越町大字豊田一色字東川原１６０番１７ | 住宅 | 14.7万円 | 44,600円 | +0.7% |
| 三重県 三重郡川越町大字亀崎新田字下新田７７番５７７ | 工場 | 8.3万円 | 25,200円 | +2.9% |
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川越町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
川越町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
川越町で土地を売るときに知っておきたいこと
川越町の成約坪単価の中央値は10.2万円です（2022〜23年から14%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ川越町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、川越町内で最も高い大字豊田が坪16.8万円、 最も低い大字亀崎新田が坪3.8万円で、4.4倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
川越町についてよくある質問
川越町の治安は良いですか?悪いですか?
三重県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり639件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より28%多い)。治安スコアは100点満点で30点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、川越町固有の数値ではありません。
川越町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約15,853人から、2050年には約14,426人になる見込みです(9%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は19.9%の見込みです。
川越町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は84.8%です。市街地の代表地点の標高は2.4mで、地盤は「自然堤防」に分類されます。災害スコアは100点満点で10点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
川越町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は10.2万円です(三重県内6位/28市区町村・全国667位)。2022〜23年の9.0万円から14%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格676件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
川越町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約644m(徒歩8分程度)、中学校まで約750mです。代表地点1点からの直線距離で、川越町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
川越町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所8軒（あわせて8軒）、歯科診療所5軒があります。保育園・こども園などの保育施設は4か所です。人口1万人あたりでは5軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
川越町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では15,853人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は8,183世帯で、1世帯あたり1.94人になります。15歳未満が13%、15〜64歳が68.3%、65歳以上が18.6%です。2050年の推計では9%減の見込みです。
川越町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は1.16で、全国1,741市区町村中35位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。川越町は不交付団体にあたり、自前の税収で行政をまかなえています。経常収支比率は79.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
川越町に空き家は多いですか?
総住宅数8,730戸のうち空き家は2,170戸（24.9%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は630戸（7.2%）で、全国1,235市区町村中685位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
川越町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約3.4km、コンビニまで約590m、薬局まで約2.3km、病院まで約3.1km、最寄り駅まで約1.3kmです。
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