山科区の土地相場
京都府山科区 · 取引事例5,493件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
山科区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪52.2万円から、2024–25年は坪54.5万円へ4%上昇しています。
山科区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 四ノ宮南河原町 | 122.6万円 | 2件 | +125% |
| 音羽伊勢宿町 | 91.7万円 | 2件 | +68% |
| 音羽沢町 | 89.9万円 | 2件 | +65% |
| 御陵大津畑町 | 89.8万円 | 2件 | +65% |
| 御陵田山町 | 86.1万円 | 6件 | +58% |
| 西野大手先町 | 74.1万円 | 2件 | +36% |
| 四ノ宮岩久保町 | 71.4万円 | 2件 | +31% |
| 御陵原西町 | 70.6万円 | 2件 | +29% |
| 厨子奥尾上町 | 66.1万円 | 3件 | +21% |
| 御陵鴨戸町 | 61.7万円 | 2件 | +13% |
| 大宅沢町 | 59.2万円 | 2件 | +9% |
| 西野山中鳥井町 | 57.9万円 | 5件 | +6% |
| 東野中井ノ上町 | 57.7万円 | 6件 | +6% |
| 小野西浦 | 56.8万円 | 2件 | +4% |
| 音羽中芝町 | 53.3万円 | 2件 | -2% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
山科区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 京都府 京都市山科区音羽役出町１番３４外 | 住宅,店舗 | 124.0万円 | 375,000円 | +9.3% |
| 京都府 京都市山科区竹鼻堂ノ前町３２番１ | 住宅 | 93.9万円 | 284,000円 | +7.2% |
| 京都府 京都市山科区御陵大津畑町５３番２６ | 店舗 | 79.7万円 | 241,000円 | +7.1% |
| 京都府 京都市山科区四ノ宮神田町１９番 | 住宅,店舗 | 78.3万円 | 237,000円 | +7.2% |
| 京都府 京都市山科区大宅烏田町１１番外 | 店舗 | 71.4万円 | 216,000円 | +5.4% |
| 京都府 京都市山科区栗栖野打越町３５番３外 | 店舗 | 66.1万円 | 200,000円 | +5.3% |
| 京都府 京都市山科区音羽初田町１７番２０ | 住宅 | 64.8万円 | 196,000円 | +5.4% |
| 京都府 京都市山科区御陵四丁野町５８番１ | 住宅 | 63.5万円 | 192,000円 | +4.9% |
| 京都府 京都市山科区御陵平林町１番３１ | 住宅 | 60.2万円 | 182,000円 | +4.0% |
| 京都府 京都市山科区椥辻草海道町３２番１６ | 住宅 | 59.5万円 | 180,000円 | +5.3% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全33地点)。
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山科区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります