下京区の土地相場
京都府下京区 · 取引事例2,950件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
下京区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪188.4万円から、2024–25年は坪162.5万円へ14%下落しています。
下京区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 開智学区 | 612.2万円 | 4件 | +277% |
| 豊園学区 | 595.0万円 | 3件 | +266% |
| 格致学区 | 396.7万円 | 5件 | +144% |
| 有隣学区 | 308.5万円 | 5件 | +90% |
| 尚徳学区 | 261.7万円 | 3件 | +61% |
| 修徳学区 | 247.9万円 | 3件 | +53% |
| 稚松学区 | 245.6万円 | 4件 | +51% |
| 植柳学区 | 234.2万円 | 5件 | +44% |
| 菊浜学区 | 224.3万円 | 4件 | +38% |
| 醒泉学区 | 219.5万円 | 5件 | +35% |
| 郁文学区 | 202.9万円 | 2件 | +25% |
| 安寧学区 | 173.9万円 | 4件 | +7% |
| 中堂寺北町 | 146.3万円 | 2件 | -10% |
| 淳風学区 | 142.4万円 | 3件 | -12% |
| 大内学区 | 123.4万円 | 5件 | -24% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
下京区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 京都府 京都市下京区四条通寺町東入２丁目御旅町５１番外 | 銀行 | 3471.1万円 | 10,500,000円 | +10.5% |
| 京都府 京都市下京区烏丸通七条下る東塩小路町７３４番外 | 事務所,銀行 | 2545.5万円 | 7,700,000円 | +18.5% |
| 京都府 京都市下京区塩小路通烏丸西入東塩小路町６１４番 | 店舗,事務所 | 2234.7万円 | 6,760,000円 | +18.0% |
| 京都府 京都市下京区四条通新町東入月鉾町３９番１ | 店舗,事務所 | 1173.6万円 | 3,550,000円 | +14.9% |
| 京都府 京都市下京区寺町通松原下る植松町７０９番３外 | 店舗,旅館 | 621.5万円 | 1,880,000円 | +13.9% |
| 京都府 京都市下京区大宮通四条下る四条大宮町１９番外 | 店舗 | 548.8万円 | 1,660,000円 | +6.4% |
| 京都府 京都市下京区七条通間之町東入材木町４８１番 | 住宅,店舗 | 505.8万円 | 1,530,000円 | +13.3% |
| 京都府 京都市下京区堀川通綾小路下る綾堀川町３１０番１ | 住宅,事務所 | 469.4万円 | 1,420,000円 | +10.1% |
| 京都府 京都市下京区五条通西洞院西入小柳町５１８番３ | 事務所 | 436.4万円 | 1,320,000円 | +11.9% |
| 京都府 京都市下京区寺町通綾小路下る中之町５６８番 | 旅館 | 413.2万円 | 1,250,000円 | +11.6% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全28地点)。
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下京区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります