普代村の土地相場・坪単価と町のデータ
普代村は岩手県の市区町村で、人口は2,244人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは29点です。
強いのは治安(99点)で、逆に人口(5点)・地価(6点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が55%減る見込み、自治体の財政力指数は0.14(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.0万円です。
📈 普代村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 普代村の人口 — 増えている?減っている?
👶 普代村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 普代村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 普代村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 普代村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 普代村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 普代村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 普代村の財政 — この町は自前でやっていけるか
普代村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 第１９地割 | 57万円 | 180㎡(54.4坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 第９地割 | 21万円 | 70㎡(21.2坪) | 0.99万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2020年Q3 | 第２７地割 | 42万円 | 135㎡(40.8坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2020年Q3 | 第２７地割 | 71万円 | 240㎡(72.6坪) | 0.98万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2018年Q4 | 第１９地割 | 330万円 | 430㎡(130.1坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2018年Q3 | 第１３地割 | 680万円 | 380㎡(114.9坪) | 5.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2018年Q3 | 第７地割 | 940万円 | 940㎡(284.3坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2017年Q3 | 第２０地割 | 92万円 | 130㎡(39.3坪) | 2.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2017年Q2 | 第１３地割 | 400万円 | 220㎡(66.5坪) | 6.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2016年Q2 | 第１２地割 | 53万円 | 60㎡(18.1坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2016年Q2 | 第１３地割 | 130万円 | 155㎡(46.9坪) | 2.8万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2015年Q4 | 第８地割 | 350万円 | 200㎡(60.5坪) | 5.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2015年Q2 | 第２０地割 | 42万円 | 110㎡(33.3坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2015年Q1 | 第１３地割 | 320万円 | 220㎡(66.5坪) | 4.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2014年Q4 | 第１３地割 | 230万円 | 165㎡(49.9坪) | 4.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2014年Q4 | 第２３地割 | 180万円 | 610㎡(184.5坪) | 0.98万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2013年Q1 | 第９地割 | 2,500万円 | 720㎡(217.8坪) | 11.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2012年Q4 | 第１９地割 | 350万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.5万円 | 都市計画区域外 | 正方形 |
| 2012年Q2 | 第１４地割 | 200万円 | 310㎡(93.8坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2012年Q2 | 第５地割 | 20万円 | 135㎡(40.8坪) | 0.49万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
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普代村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
普代村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
普代村で土地を売るときに知っておきたいこと
普代村の成約坪単価の中央値は1.0万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ普代村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
普代村についてよくある質問
普代村の治安は良いですか?悪いですか?
岩手県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり289.9件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より42%少ない)。治安スコアは100点満点で99点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、普代村固有の数値ではありません。
普代村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約2,244人から、2050年には約1,010人になる見込みです(55%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は44.3%の見込みです。
普代村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は82.4%です。市街地の代表地点の標高は8.5mで、津波の浸水想定は「3.0m以上 ～ 5.0m未満」、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で24点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
普代村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.0万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格108件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
普代村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約992m(徒歩12分程度)、中学校まで約780mです。代表地点1点からの直線距離で、普代村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
普代村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所2軒（あわせて2軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは8.9軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
普代村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では2,244人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は1,126世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が7.2%、15〜64歳が45.4%、65歳以上が47.4%です。2050年の推計では55%減の見込みです。
普代村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.14で、全国1,741市区町村中1,658位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は98.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。