鎌ケ谷市の土地相場
千葉県鎌ケ谷市 · 取引事例4,614件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
鎌ケ谷市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪29.0万円から、2024–25年は坪38.0万円へ31%上昇しています。
鎌ケ谷市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 新鎌ケ谷 | 94.5万円 | 7件 | +148% |
| 中央 | 74.4万円 | 3件 | +96% |
| 初富本町 | 63.3万円 | 8件 | +66% |
| 南初富 | 46.8万円 | 20件 | +23% |
| 道野辺本町 | 42.1万円 | 3件 | +11% |
| 道野辺中央 | 41.2万円 | 6件 | +8% |
| 東初富 | 40.9万円 | 12件 | +7% |
| くぬぎ山 | 40.3万円 | 10件 | +6% |
| 丸山 | 38.0万円 | 7件 | +0% |
| 東中沢 | 38.0万円 | 15件 | +0% |
| 鎌ケ谷 | 37.6万円 | 10件 | -1% |
| 北中沢 | 37.2万円 | 15件 | -2% |
| 東鎌ケ谷 | 32.6万円 | 4件 | -14% |
| 中佐津間 | 32.5万円 | 2件 | -14% |
| 東道野辺 | 32.0万円 | 17件 | -16% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
鎌ケ谷市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 千葉県 鎌ケ谷市道野辺本町２丁目２０２番１外 | 住宅,店舗,事務所 | 86.0万円 | 260,000円 | +8.3% |
| 千葉県 鎌ケ谷市初富本町１丁目４４８番２３１ | 住宅 | 54.5万円 | 165,000円 | +6.5% |
| 千葉県 鎌ケ谷市富岡１丁目５２６番２外 | 住宅,店舗 | 46.3万円 | 140,000円 | +7.7% |
| 千葉県 鎌ケ谷市鎌ケ谷３丁目４９０番１ | 店舗 | 42.0万円 | 127,000円 | +4.1% |
| 千葉県 鎌ケ谷市道野辺中央４丁目９９８番３８ | 住宅 | 41.3万円 | 125,000円 | +5.0% |
| 千葉県 鎌ケ谷市富岡１丁目５２６番１０１ | 住宅 | 40.3万円 | 122,000円 | +5.2% |
| 千葉県 鎌ケ谷市東初富６丁目７４４番２４０ | 住宅 | 36.4万円 | 110,000円 | +5.8% |
| 千葉県 鎌ケ谷市南初富５丁目６４８番１２０６ | 住宅 | 36.0万円 | 109,000円 | +5.8% |
| 千葉県 鎌ケ谷市東中沢２丁目１４６５番２５７ | 住宅 | 34.4万円 | 104,000円 | +5.6% |
| 千葉県 鎌ケ谷市南初富２丁目９２４番１９１２ | 住宅 | 32.6万円 | 98,600円 | +5.0% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全20地点)。
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鎌ケ谷市から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります