東栄町の土地相場・坪単価と町のデータ
東栄町は愛知県の市区町村で、人口は2,610人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは23点です。
人口(7点)・世代構成(15点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が48%減る見込み、自治体の財政力指数は0.18(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.4万円です。
📈 東栄町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 東栄町の人口 — 増えている?減っている?
👶 東栄町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 東栄町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 東栄町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 東栄町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 東栄町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 東栄町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 東栄町の財政 — この町は自前でやっていけるか
東栄町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字本郷 | 3.3万円 | 4件 | -4% |
東栄町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 大字下田 | 48万円 | 60㎡(18.1坪) | 2.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字本郷 | 330万円 | 260㎡(78.6坪) | 4.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 大字本郷 | 150万円 | 95㎡(28.7坪) | 5.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q3 | 大字足込 | 40万円 | 200㎡(60.5坪) | 0.66万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q4 | 大字三輪 | 60万円 | 185㎡(56坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 大字本郷 | 550万円 | 760㎡(229.9坪) | 2.4万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2023年Q1 | 大字本郷 | 150万円 | 760㎡(229.9坪) | 0.65万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q2 | 大字中設楽 | 700万円 | 1400㎡(423.5坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q1 | 大字振草 | 250万円 | 450㎡(136.1坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2020年Q1 | 大字本郷 | 250万円 | 60㎡(18.1坪) | 13.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2019年Q4 | 大字本郷 | 100万円 | 85㎡(25.7坪) | 3.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q4 | 大字本郷 | 95万円 | 290㎡(87.7坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2018年Q4 | 大字月 | 40万円 | 165㎡(49.9坪) | 0.80万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2018年Q1 | 大字振草 | 400万円 | 1600㎡(484坪) | 0.83万円 | 都市計画区域外 | 袋地等 |
| 2016年Q4 | 大字本郷 | 680万円 | 510㎡(154.3坪) | 4.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2016年Q4 | 大字本郷 | 520万円 | 960㎡(290.4坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | 袋地等 |
| 2015年Q1 | 大字下田 | 110万円 | 155㎡(46.9坪) | 2.3万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2014年Q1 | 大字中設楽 | 390万円 | 370㎡(111.9坪) | 3.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2013年Q3 | 大字下田 | 270万円 | 300㎡(90.7坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2013年Q2 | 大字中設楽 | 120万円 | 135㎡(40.8坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
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東栄町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
東栄町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
東栄町で土地を売るときに知っておきたいこと
東栄町の成約坪単価の中央値は3.4万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ東栄町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
東栄町についてよくある質問
東栄町の治安は良いですか?悪いですか?
愛知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり684件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より37%多い)。治安スコアは100点満点で22点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、東栄町固有の数値ではありません。
東栄町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約2,610人から、2050年には約1,357人になる見込みです(48%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は34.2%の見込みです。
東栄町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は76.3%です。市街地の代表地点の標高は242.8mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で32点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
東栄町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.4万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格228件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
東栄町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約821m(徒歩10分程度)、中学校まで約371mです。代表地点1点からの直線距離で、東栄町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
東栄町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所4軒（あわせて4軒）、歯科診療所1軒があります。人口1万人あたりでは15.3軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
東栄町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では2,610人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は1,349世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が7.7%、15〜64歳が40.1%、65歳以上が52.3%です。2050年の推計では48%減の見込みです。
東栄町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.18で、全国1,741市区町村中1,561位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は86.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。