設楽町の土地相場・坪単価と町のデータ
設楽町は愛知県の市区町村で、人口は3,991人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは17点です。
世代構成(5点)・地価(5点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が46%減る見込み、自治体の財政力指数は0.24(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.35万円です。
📈 設楽町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 設楽町の人口 — 増えている?減っている?
👶 設楽町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 設楽町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 設楽町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 設楽町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 設楽町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 設楽町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 設楽町の財政 — この町は自前でやっていけるか
設楽町のエリア別 詳細データ
設楽町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 清崎 | 21万円 | 200㎡(60.5坪) | 0.35万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 西納庫 | 150万円 | 1400㎡(423.5坪) | 0.35万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 大名倉 | 250万円 | 770㎡(232.9坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 八橋 | 920万円 | 460㎡(139.1坪) | 6.6万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q3 | 田峯 | 27万円 | 280㎡(84.7坪) | 0.32万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q4 | 田口 | 740万円 | 800㎡(242坪) | 3.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2020年Q4 | 田内 | 500万円 | 660㎡(199.6坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2020年Q4 | 清崎 | 17万円 | 140㎡(42.3坪) | 0.40万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2020年Q4 | 清崎 | 52万円 | 430㎡(130.1坪) | 0.40万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2020年Q4 | 清崎 | 25万円 | 210㎡(63.5坪) | 0.39万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2020年Q1 | 田口 | 40万円 | 90㎡(27.2坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q1 | 西納庫 | 61万円 | 150㎡(45.4坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2019年Q4 | 田口 | 240万円 | 85㎡(25.7坪) | 9.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q3 | 田内 | 570万円 | 600㎡(181.5坪) | 3.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2019年Q3 | 荒尾 | 570万円 | 1600㎡(484坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2018年Q4 | 東納庫 | 250万円 | 660㎡(199.6坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2018年Q4 | 田内 | 210万円 | 630㎡(190.6坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2018年Q1 | 田口 | 1,400万円 | 700㎡(211.7坪) | 6.6万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2018年Q1 | 田口 | 210万円 | 145㎡(43.9坪) | 4.8万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2018年Q1 | 田口 | 320万円 | 400㎡(121坪) | 2.6万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
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設楽町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
設楽町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
設楽町で土地を売るときに知っておきたいこと
設楽町の成約坪単価の中央値は0.35万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ設楽町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
設楽町についてよくある質問
設楽町の治安は良いですか?悪いですか?
愛知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり684件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より37%多い)。治安スコアは100点満点で22点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、設楽町固有の数値ではありません。
設楽町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約3,991人から、2050年には約2,155人になる見込みです(46%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は37.9%の見込みです。
設楽町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は77.6%です。市街地の代表地点の標高は466.8mで、地盤は「山麓地」に分類されます。災害スコアは100点満点で30点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
設楽町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.35万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格952件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
設楽町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約540m(徒歩7分程度)、中学校まで約369mです。代表地点1点からの直線距離で、設楽町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
設楽町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所7軒（あわせて7軒）、歯科診療所4軒があります。人口1万人あたりでは17.5軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
設楽町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では3,991人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,011世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が6.2%、15〜64歳が41.9%、65歳以上が51.9%です。2050年の推計では46%減の見込みです。
設楽町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.24で、全国1,741市区町村中1,403位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は88.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。