飯豊町の土地相場・坪単価と町のデータ
飯豊町は山形県の市区町村で、人口は6,076人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは53点、土地相場は全国1,659市区町村中1,621位です。
強いのは治安(97点)・災害の少なさ(95点)で、逆に地価(5点)・人口(22点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が39%減る見込み、自治体の財政力指数は0.2(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.0万円(山形県内30位)です。
📈 飯豊町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 飯豊町の人口 — 増えている?減っている?
👶 飯豊町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 飯豊町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 飯豊町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 飯豊町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 飯豊町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 飯豊町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 飯豊町の財政 — この町は自前でやっていけるか
飯豊町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字添川 | 3.9万円 | 2件 | +290% |
| 大字小白川 | 2.0万円 | 2件 | +103% |
| 大字萩生 | 1.0万円 | 4件 | +0% |
| 大字手ノ子 | 0.90万円 | 2件 | -11% |
| 大字中 | 0.79万円 | 2件 | -21% |
飯豊町のエリア別 詳細データ
飯豊町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字手ノ子 | 15万円 | 105㎡(31.8坪) | 0.47万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字手ノ子 | 26万円 | 65㎡(19.7坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字中 | 34万円 | 135㎡(40.8坪) | 0.83万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字中 | 16万円 | 70㎡(21.2坪) | 0.76万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字萩生 | 20万円 | 65㎡(19.7坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 大字添川 | 470万円 | 400㎡(121坪) | 3.9万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 大字椿 | 90万円 | 210㎡(63.5坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | 大字萩生 | 18万円 | 60㎡(18.1坪) | 0.99万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 大字萩生 | 34万円 | 120㎡(36.3坪) | 0.94万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大字萩生 | 430万円 | 720㎡(217.8坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 大字小白川 | 71万円 | 115㎡(34.8坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 大字小白川 | 71万円 | 115㎡(34.8坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 大字添川 | 430万円 | 360㎡(108.9坪) | 3.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 大字添川 | 560万円 | 510㎡(154.3坪) | 3.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2022年Q2 | 大字松原 | 50万円 | 190㎡(57.5坪) | 0.87万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q1 | 大字萩生 | 320万円 | 290㎡(87.7坪) | 3.6万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2022年Q1 | 大字萩生 | 65万円 | 125㎡(37.8坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q4 | 大字下屋地 | 80万円 | 310㎡(93.8坪) | 0.85万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2020年Q4 | 大字添川 | 100万円 | 950㎡(287.4坪) | 0.35万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2019年Q3 | 大字萩生 | 430万円 | 580㎡(175.4坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
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飯豊町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
飯豊町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
飯豊町で土地を売るときに知っておきたいこと
飯豊町の成約坪単価の中央値は1.0万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ飯豊町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
飯豊町についてよくある質問
飯豊町の治安は良いですか?悪いですか?
山形県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり301.9件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より40%少ない)。治安スコアは100点満点で97点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、飯豊町固有の数値ではありません。
飯豊町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約6,076人から、2050年には約3,706人になる見込みです(39%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は29.2%の見込みです。
飯豊町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は6.5%です。市街地の代表地点の標高は256mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で95点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
飯豊町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.0万円です(山形県内30位/30市区町村・全国1,621位)。国土交通省に報告された実際の成約価格626件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
飯豊町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約992m(徒歩12分程度)、中学校まで約338mです。代表地点1点からの直線距離で、飯豊町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
飯豊町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所4軒（あわせて4軒）、歯科診療所0軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは6.6軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
飯豊町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では6,076人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,079世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が9.6%、15〜64歳が48.2%、65歳以上が42.2%です。2050年の推計では39%減の見込みです。
飯豊町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.2で、全国1,741市区町村中1,501位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は95.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。