滋賀県日野町の土地相場・坪単価と町のデータ
日野町は滋賀県の市区町村で、人口は20,421人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは53点、土地相場は全国1,659市区町村中1,349位です。
強いのは世代構成(70点)で、逆に地価(17点)・治安(37点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が19%減る見込み、放置された空き家は6%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.66(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.7万円(滋賀県内18位)、2022〜23年から22%下落しています。
📈 日野町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 日野町の人口 — 増えている?減っている?
👶 日野町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 日野町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 日野町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 日野町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 日野町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 日野町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 日野町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 日野町の財政 — この町は自前でやっていけるか
日野町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大窪 | 4.7万円 | 6件 | +74% |
| 大字内池 | 10.9万円 | 8件 | +301% |
| 大字西大路 | 5.0万円 | 3件 | +85% |
| 大字石原 | 2.6万円 | 3件 | -4% |
| 大字別所 | 2.2万円 | 8件 | -20% |
| 大字村井 | 2.0万円 | 4件 | -27% |
| 大字中在寺 | 2.0万円 | 3件 | -27% |
| 大字小井口 | 1.7万円 | 9件 | -39% |
日野町のエリア別 詳細データ
日野町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字内池 | 830万円 | 220㎡(66.5坪) | 12.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字内池 | 870万円 | 230㎡(69.6坪) | 12.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字別所 | 200万円 | 220㎡(66.5坪) | 3.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字石原 | 130万円 | 165㎡(49.9坪) | 2.6万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 大字西大路 | 100万円 | 430㎡(130.1坪) | 0.77万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字石原 | 470万円 | 400㎡(121坪) | 3.9万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 大字木津 | 390万円 | 360㎡(108.9坪) | 3.6万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 大字別所 | 350万円 | 380㎡(114.9坪) | 3.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字別所 | 180万円 | 210㎡(63.5坪) | 2.8万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字別所 | 100万円 | 130㎡(39.3坪) | 2.5万円 | 市街化調整区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 大字小井口 | 150万円 | 300㎡(90.7坪) | 1.7万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字小井口 | 100万円 | 290㎡(87.7坪) | 1.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大窪 | 380万円 | 165㎡(49.9坪) | 7.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大窪 | 780万円 | 650㎡(196.6坪) | 4.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字村井 | 75万円 | 290㎡(87.7坪) | 0.85万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字川原 | 100万円 | 390㎡(118坪) | 0.85万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | いせの | 1,300万円 | 540㎡(163.3坪) | 8.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 大字別所 | 85万円 | 230㎡(69.6坪) | 1.2万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字小井口 | 30万円 | 290㎡(87.7坪) | 0.34万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字内池 | 1,500万円 | 450㎡(136.1坪) | 11.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
日野町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 蒲生郡日野町大字内池字播原９０５番２外 | 住宅,店舗 | 8.7万円 | 26,200円 | -1.9% |
| 滋賀県 蒲生郡日野町大字村井字東中道９９０番１５ | 住宅 | 8.2万円 | 24,900円 | +0.4% |
| 滋賀県 蒲生郡日野町大字上野田字野田代９０１番 | 住宅 | 6.4万円 | 19,500円 | -2.5% |
| 滋賀県 蒲生郡日野町大字大谷字東山３４１番１０外 | 工場 | 5.2万円 | 15,600円 | +4.0% |
| 滋賀県 蒲生郡日野町大字中在寺字里中３６８番外 | 住宅 | 3.3万円 | 10,100円 | -1.9% |
| 滋賀県 蒲生郡日野町大字山本字堀切８１５番６２ | 住宅 | 3.1万円 | 9,380円 | -2.1% |
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日野町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
日野町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
日野町で土地を売るときに知っておきたいこと
日野町の成約坪単価の中央値は2.7万円です（2022〜23年から22%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ日野町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、日野町内で最も高い大字西大路が坪7.7万円、 最も低い大字小井口が坪1.1万円で、6.8倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
日野町についてよくある質問
日野町の治安は良いですか?悪いですか?
滋賀県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり581.1件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より16%多い)。治安スコアは100点満点で37点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、日野町固有の数値ではありません。
日野町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約20,421人から、2050年には約16,541人になる見込みです(19%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は23.6%の見込みです。
日野町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は46.1%です。市街地の代表地点の標高は178.8mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で60点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
日野町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.7万円です(滋賀県内18位/19市区町村・全国1,349位)。2022〜23年の3.5万円から22%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,327件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
日野町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.7km(徒歩21分程度)、中学校まで約1.2kmです。代表地点1点からの直線距離で、日野町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
日野町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所12軒（あわせて13軒）、歯科診療所7軒があります。保育園・こども園などの保育施設は3か所です。人口1万人あたりでは6.4軒になります。
日野町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では20,421人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は10,310世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が11.3%、15〜64歳が56.7%、65歳以上が32%です。2050年の推計では19%減の見込みです。
日野町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.66で、全国1,741市区町村中438位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は93.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
日野町に空き家は多いですか?
総住宅数8,970戸のうち空き家は970戸（10.8%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は540戸（6%）で、全国1,235市区町村中551位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
日野町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約5.8km、コンビニまで約562m、薬局まで約1.5km、病院まで約5.7km、最寄り駅まで約2.2kmです。
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