高原町の土地相場・坪単価と町のデータ
高原町は宮崎県の市区町村で、人口は8,224人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは40点です。
強いのは治安(81点)で、逆に地価(10点)・人口(22点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が39%減る見込み、自治体の財政力指数は0.27(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.4万円です。
📈 高原町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 高原町の人口 — 増えている?減っている?
👶 高原町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 高原町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 高原町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 高原町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 高原町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 高原町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 高原町の財政 — この町は自前でやっていけるか
高原町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字西麓 | 2.3万円 | 4件 | +64% |
高原町のエリア別 詳細データ
高原町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字広原 | 390万円 | 940㎡(284.3坪) | 1.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 大字西麓 | 370万円 | 360㎡(108.9坪) | 3.4万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字西麓 | 71万円 | 440㎡(133.1坪) | 0.53万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 大字西麓 | 290万円 | 410㎡(124坪) | 2.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q2 | 大字西麓 | 720万円 | 1100㎡(332.7坪) | 2.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2023年Q2 | 大字蒲牟田 | 160万円 | 350㎡(105.9坪) | 1.5万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 大字広原 | 1,300万円 | 500㎡(151.2坪) | 8.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 大字西麓 | 120万円 | 105㎡(31.8坪) | 3.8万円 | 準住居地域 | ほぼ整形 |
| 2022年Q4 | 大字西麓 | 300万円 | 1700㎡(514.2坪) | 0.58万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2022年Q2 | 大字西麓 | 270万円 | 780㎡(235.9坪) | 1.1万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2021年Q4 | 大字西麓 | 440万円 | 1200㎡(363坪) | 1.2万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2021年Q3 | 大字西麓 | 110万円 | 95㎡(28.7坪) | 3.8万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q2 | 大字西麓 | 1,000万円 | 1300㎡(393.2坪) | 2.5万円 | 準住居地域 | 不整形 |
| 2021年Q1 | 大字西麓 | 49万円 | 175㎡(52.9坪) | 0.93万円 | 準住居地域 | 不整形 |
| 2021年Q1 | 大字西麓 | 49万円 | 450㎡(136.1坪) | 0.36万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2020年Q4 | 大字広原 | 270万円 | 370㎡(111.9坪) | 2.4万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2020年Q1 | 大字西麓 | 400万円 | 730㎡(220.8坪) | 1.8万円 | 近隣商業地域 | 台形 |
| 2020年Q1 | 大字広原 | 300万円 | 830㎡(251.1坪) | 1.2万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2019年Q4 | 大字西麓 | 360万円 | 630㎡(190.6坪) | 1.9万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2019年Q2 | 大字広原 | 340万円 | 480㎡(145.2坪) | 2.3万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
高原町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 西諸県郡高原町大字西麓字上馬場８６７番２ | 住宅,店舗 | 4.2万円 | 12,700円 | -3.1% |
| 宮崎県 西諸県郡高原町大字西麓字上大迫３３３番４ | 住宅 | 3.7万円 | 11,100円 | -1.8% |
| 宮崎県 西諸県郡高原町大字西麓字原ノ出口２１０７番１外 | 住宅 | 1.5万円 | 4,660円 | -1.5% |
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高原町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
高原町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
高原町で土地を売るときに知っておきたいこと
高原町の成約坪単価の中央値は1.4万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ高原町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
高原町についてよくある質問
高原町の治安は良いですか?悪いですか?
宮崎県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり413.9件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より17%少ない)。治安スコアは100点満点で81点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、高原町固有の数値ではありません。
高原町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約8,224人から、2050年には約5,017人になる見込みです(39%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は33.4%の見込みです。
高原町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は56%です。市街地の代表地点の標高は207.2mで、地盤は「火山山麓地」に分類されます。災害スコアは100点満点で52点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
高原町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.4万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格972件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
高原町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約520m(徒歩7分程度)、中学校まで約825mです。代表地点1点からの直線距離で、高原町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
高原町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所6軒（あわせて7軒）、歯科診療所3軒があります。保育園・こども園などの保育施設は5か所です。人口1万人あたりでは8.5軒になります。
高原町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では8,224人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は4,299世帯で、1世帯あたり1.91人になります。15歳未満が9.8%、15〜64歳が45.5%、65歳以上が44.6%です。2050年の推計では39%減の見込みです。
高原町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.27で、全国1,741市区町村中1,315位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は92.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
高原町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約8.8km、コンビニまで約209m、薬局まで約22.6km、病院まで約362m、最寄り駅まで約1.3kmです。
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