日之影町の土地相場・坪単価と町のデータ
日之影町は宮崎県の市区町村で、人口は3,321人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは39点、土地相場は全国1,659市区町村中1,614位です。
強いのは治安(81点)で、逆に地価(6点)・人口(20点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が40%減る見込み、自治体の財政力指数は0.17(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.1万円(宮崎県内18位)です。
📈 日之影町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 日之影町の人口 — 増えている?減っている?
👶 日之影町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 日之影町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 日之影町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 日之影町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 日之影町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 日之影町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 日之影町の財政 — この町は自前でやっていけるか
日之影町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字岩井川 | 1.1万円 | 3件 | +2% |
| 大字七折 | 0.59万円 | 2件 | -44% |
日之影町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字岩井川 | 50万円 | 110㎡(33.3坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字七折 | 54万円 | 230㎡(69.6坪) | 0.78万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 大字岩井川 | 72万円 | 220㎡(66.5坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 大字岩井川 | 32万円 | 100㎡(30.2坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 大字七折 | 18万円 | 145㎡(43.9坪) | 0.41万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q2 | 大字七折 | 67万円 | 330㎡(99.8坪) | 0.67万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q1 | 大字岩井川 | 250万円 | 600㎡(181.5坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q4 | 大字岩井川 | 260万円 | 860㎡(260.1坪) | 1.00万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q2 | 大字岩井川 | 350万円 | 1100㎡(332.7坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2018年Q1 | 大字七折 | 210万円 | 350㎡(105.9坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2017年Q1 | 大字七折 | 160万円 | 550㎡(166.4坪) | 0.96万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2016年Q4 | 大字岩井川 | 80万円 | 140㎡(42.3坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2016年Q3 | 大字岩井川 | 35万円 | 70㎡(21.2坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2015年Q4 | 大字岩井川 | 130万円 | 1300㎡(393.2坪) | 0.33万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2015年Q3 | 大字岩井川 | 70万円 | 115㎡(34.8坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2014年Q2 | 大字七折 | 25万円 | 240㎡(72.6坪) | 0.34万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2013年Q2 | 大字七折 | 60万円 | 90㎡(27.2坪) | 2.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2013年Q1 | 大字七折 | 40万円 | 150㎡(45.4坪) | 0.88万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2012年Q1 | 大字七折 | 60万円 | 115㎡(34.8坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2012年Q1 | 大字七折 | 120万円 | 1200㎡(363坪) | 0.33万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
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日之影町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
日之影町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
日之影町で土地を売るときに知っておきたいこと
日之影町の成約坪単価の中央値は1.1万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ日之影町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
日之影町についてよくある質問
日之影町の治安は良いですか?悪いですか?
宮崎県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり413.9件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より17%少ない)。治安スコアは100点満点で81点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、日之影町固有の数値ではありません。
日之影町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約3,321人から、2050年には約1,993人になる見込みです(40%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は33.2%の見込みです。
日之影町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は48.7%です。市街地の代表地点の標高は277.9mで、地盤は「火山性丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で58点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
日之影町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.1万円です(宮崎県内18位/19市区町村・全国1,614位)。国土交通省に報告された実際の成約価格265件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
日之影町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約251m(徒歩3分程度)、中学校まで約662mです。代表地点1点からの直線距離で、日之影町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
日之影町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所2軒（あわせて3軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは9軒になります。
日之影町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では3,321人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は1,730世帯で、1世帯あたり1.92人になります。15歳未満が8.5%、15〜64歳が41.7%、65歳以上が49.9%です。2050年の推計では40%減の見込みです。
日之影町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.17で、全国1,741市区町村中1,586位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は88.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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