三股町の土地相場・坪単価と町のデータ
三股町は宮崎県の市区町村で、人口は25,427人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは73点、土地相場は全国1,659市区町村中1,099位です。
強いのは世代構成(99点)・治安(81点)・人口(80点)で、逆に地価(41点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が11%減る見込み、放置された空き家は12.8%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.45(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.3万円(宮崎県内8位)、2022〜23年から2%上昇しています。
📈 三股町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 三股町の人口 — 増えている?減っている?
👶 三股町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 三股町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 三股町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 三股町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 三股町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 三股町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 三股町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 三股町の財政 — この町は自前でやっていけるか
三股町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 稗田 | 7.0万円 | 3件 | +64% |
| 大字樺山 | 4.3万円 | 29件 | +2% |
| 大字蓼池 | 3.8万円 | 15件 | -11% |
| 大字宮村 | 2.1万円 | 4件 | -50% |
三股町のエリア別 詳細データ
三股町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 稗田 | 740万円 | 350㎡(105.9坪) | 7.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字蓼池 | 500万円 | 200㎡(60.5坪) | 8.3万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字蓼池 | 670万円 | 520㎡(157.3坪) | 4.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字樺山 | 780万円 | 1100㎡(332.7坪) | 2.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字樺山 | 720万円 | 370㎡(111.9坪) | 6.4万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字樺山 | 760万円 | 500㎡(151.2坪) | 5.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字樺山 | 1,500万円 | 1000㎡(302.5坪) | 5.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字樺山 | 750万円 | 500㎡(151.2坪) | 5.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字樺山 | 140万円 | 115㎡(34.8坪) | 4.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字宮村 | 650万円 | 550㎡(166.4坪) | 3.9万円 | 第１種住居地域 | 袋地等 |
| 2025年Q2 | 大字蓼池 | 1,000万円 | 1200㎡(363坪) | 2.8万円 | 工業専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字樺山 | 400万円 | 500㎡(151.2坪) | 2.6万円 | 第１種住居地域 | 袋地等 |
| 2025年Q2 | 大字樺山 | 140万円 | 180㎡(54.4坪) | 2.6万円 | 第１種住居地域 | 袋地等 |
| 2025年Q2 | 大字樺山 | 800万円 | 1100㎡(332.7坪) | 2.4万円 | 第１種住居地域 | 袋地等 |
| 2025年Q2 | 大字長田 | 50万円 | 400㎡(121坪) | 0.41万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 大字樺山 | 580万円 | 310㎡(93.8坪) | 6.2万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大字樺山 | 390万円 | 240㎡(72.6坪) | 5.4万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 大字蓼池 | 500万円 | 310㎡(93.8坪) | 5.3万円 | 工業専用地域 | 台形 |
| 2024年Q4 | 大字樺山 | 1,200万円 | 1100㎡(332.7坪) | 3.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字樺山 | 470万円 | 450㎡(136.1坪) | 3.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
三股町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 北諸県郡三股町大字樺山字射場前４５３１番４ | 店舗 | 7.0万円 | 21,200円 | 0.0% |
| 宮崎県 北諸県郡三股町大字宮村字植木２９８３番１３ | 住宅 | 5.5万円 | 16,700円 | +0.6% |
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三股町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
三股町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
三股町で土地を売るときに知っておきたいこと
三股町の成約坪単価の中央値は4.3万円です（2022〜23年から2%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ三股町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、三股町内で最も高い新馬場が坪5.8万円、 最も低い大字宮村が坪2.6万円で、2.2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
三股町についてよくある質問
三股町の治安は良いですか?悪いですか?
宮崎県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり413.9件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より17%少ない)。治安スコアは100点満点で81点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、三股町固有の数値ではありません。
三股町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約25,427人から、2050年には約22,630人になる見込みです(11%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は20.8%の見込みです。
三股町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は35.4%です。市街地の代表地点の標高は172mで、地盤は「谷底低地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で68点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
三股町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.3万円です(宮崎県内8位/19市区町村・全国1,099位)。2022〜23年の4.2万円から2%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格2,904件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
三股町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.1km(徒歩14分程度)、中学校まで約1.5kmです。代表地点1点からの直線距離で、三股町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
三股町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所13軒（あわせて14軒）、歯科診療所7軒があります。保育園・こども園などの保育施設は12か所です。人口1万人あたりでは5.5軒になります。
三股町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では25,427人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は13,389世帯で、1世帯あたり1.90人になります。15歳未満が16%、15〜64歳が54.6%、65歳以上が29.4%です。2050年の推計では11%減の見込みです。
三股町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.45で、全国1,741市区町村中857位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は91.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
三股町に空き家は多いですか?
総住宅数12,130戸のうち空き家は1,910戸（15.7%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,550戸（12.8%）で、全国1,235市区町村中1,046位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
三股町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約886m、コンビニまで約444m、薬局まで約3.8km、病院まで約843m、最寄り駅まで約952mです。
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