綾町の土地相場・坪単価と町のデータ
綾町は宮崎県の市区町村で、人口は6,730人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは57点です。
強いのは治安(81点)・世代構成(77点)で、逆に取引の活発さ(30点)・地価(41点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が27%減る見込み、自治体の財政力指数は0.27(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.4万円です。
📈 綾町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 綾町の人口 — 増えている?減っている?
👶 綾町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 綾町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 綾町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 綾町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 綾町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 綾町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 綾町の財政 — この町は自前でやっていけるか
綾町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字南俣 | 5.6万円 | 5件 | +27% |
| 大字北俣 | 3.9万円 | 4件 | -11% |
| 大字入野 | 1.5万円 | 2件 | -66% |
綾町のエリア別 詳細データ
綾町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字北俣 | 440万円 | 250㎡(75.6坪) | 5.8万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字南俣 | 100万円 | 110㎡(33.3坪) | 3.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 大字南俣 | 700万円 | 300㎡(90.7坪) | 7.7万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 大字南俣 | 580万円 | 300㎡(90.7坪) | 6.4万円 | 第１種住居地域 | 袋地等 |
| 2023年Q4 | 大字南俣 | 390万円 | 230㎡(69.6坪) | 5.6万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 大字北俣 | 460万円 | 290㎡(87.7坪) | 5.2万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 大字北俣 | 380万円 | 1300㎡(393.2坪) | 0.97万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q2 | 大字南俣 | 810万円 | 670㎡(202.7坪) | 4.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 大字入野 | 350万円 | 610㎡(184.5坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 大字入野 | 600万円 | 1800㎡(544.5坪) | 1.1万円 | 工業地域 | 長方形 |
| 2023年Q1 | 大字北俣 | 750万円 | 960㎡(290.4坪) | 2.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 大字北俣 | 300万円 | 260㎡(78.6坪) | 3.8万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2022年Q3 | 大字南俣 | 60万円 | 480㎡(145.2坪) | 0.41万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2022年Q2 | 大字南俣 | 290万円 | 135㎡(40.8坪) | 7.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2022年Q2 | 大字南俣 | 1,300万円 | 1300㎡(393.2坪) | 3.3万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2022年Q2 | 大字入野 | 450万円 | 490㎡(148.2坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2022年Q2 | 大字北俣 | 350万円 | 500㎡(151.2坪) | 2.3万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2022年Q1 | 大字入野 | 420万円 | 220㎡(66.5坪) | 6.3万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2021年Q4 | 大字北俣 | 450万円 | 270㎡(81.7坪) | 5.5万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2021年Q3 | 大字入野 | 470万円 | 290㎡(87.7坪) | 5.4万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
綾町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 東諸県郡綾町大字南俣字大坪４８８番９外 | 住宅,店舗 | 8.9万円 | 26,800円 | -0.7% |
| 宮崎県 東諸県郡綾町大字南俣字坂下７７３番２ | 住宅 | 4.8万円 | 14,400円 | 0.0% |
| 宮崎県 東諸県郡綾町大字南俣字郷鴫１５３番１内 | 住宅 | 3.7万円 | 11,200円 | 0.0% |
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綾町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
綾町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
綾町で土地を売るときに知っておきたいこと
綾町の成約坪単価の中央値は4.4万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ綾町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、綾町内で最も高い大字南俣が坪5.4万円、 最も低い大字入野が坪3.5万円で、1.5倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
綾町についてよくある質問
綾町の治安は良いですか?悪いですか?
宮崎県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり413.9件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より17%少ない)。治安スコアは100点満点で81点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、綾町固有の数値ではありません。
綾町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約6,730人から、2050年には約4,913人になる見込みです(27%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は28.8%の見込みです。
綾町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は38.7%です。市街地の代表地点の標高は24.9mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で65点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
綾町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.4万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格809件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
綾町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約638m(徒歩8分程度)、中学校まで約448mです。代表地点1点からの直線距離で、綾町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
綾町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所5軒（あわせて5軒）、歯科診療所2軒があります。保育園・こども園などの保育施設は3か所です。人口1万人あたりでは7.4軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
綾町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では6,730人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,527世帯で、1世帯あたり1.91人になります。15歳未満が11.7%、15〜64歳が49%、65歳以上が39.3%です。2050年の推計では27%減の見込みです。
綾町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.27で、全国1,741市区町村中1,316位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は93.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
綾町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約254m、コンビニまで約102m、薬局まで約17.2km、病院まで約4.8km、最寄り駅まで約17.6kmです。
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