串間市の土地相場・坪単価と町のデータ
串間市は宮崎県の市区町村で、人口は15,530人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは42点、土地相場は全国1,659市区町村中1,390位です。
強いのは治安(81点)で、逆に災害の少なさ(18点)・人口(20点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が40%減る見込み、放置された空き家は22%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.32(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.4万円(宮崎県内14位)です。
📈 串間市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 串間市の人口 — 増えている?減っている?
👶 串間市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 串間市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 串間市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 串間市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 串間市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 串間市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 串間市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 串間市の財政 — この町は自前でやっていけるか
串間市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 東町 | 3.7万円 | 3件 | +56% |
| 大字西方 | 3.2万円 | 15件 | +34% |
| 大字串間 | 1.3万円 | 2件 | -45% |
| 大字南方 | 1.0万円 | 2件 | -57% |
| 大字北方 | 0.82万円 | 2件 | -66% |
串間市のエリア別 詳細データ
串間市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字西方 | 500万円 | 460㎡(139.1坪) | 3.6万円 | 準住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字西方 | 670万円 | 690㎡(208.7坪) | 3.2万円 | 区域外 | 台形 |
| 2025年Q4 | 東町 | 100万円 | 135㎡(40.8坪) | 2.4万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字北方 | 260万円 | 860㎡(260.1坪) | 1.00万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 大字本城 | 50万円 | 260㎡(78.6坪) | 0.64万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字西方 | 360万円 | 370㎡(111.9坪) | 3.2万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字西方 | 190万円 | 270㎡(81.7坪) | 2.3万円 | 第２種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字西方 | 250万円 | 175㎡(52.9坪) | 4.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 大字串間 | 87万円 | 175㎡(52.9坪) | 1.6万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字串間 | 500万円 | 1700㎡(514.2坪) | 0.97万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 大字奈留 | 88万円 | 190㎡(57.5坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q3 | 大字西方 | 950万円 | 890㎡(269.2坪) | 3.5万円 | 準住居地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q3 | 大字西方 | 230万円 | 770㎡(232.9坪) | 0.99万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 大字西方 | 260万円 | 170㎡(51.4坪) | 5.1万円 | 準住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 東町 | 450万円 | 400㎡(121坪) | 3.7万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 大字西方 | 30万円 | 240㎡(72.6坪) | 0.41万円 | 準住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 大字西方 | 150万円 | 180㎡(54.4坪) | 2.8万円 | 準住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 大字西方 | 740万円 | 1400㎡(423.5坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 大字北方 | 120万円 | 620㎡(187.5坪) | 0.64万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q3 | 大字西方 | 1,100万円 | 1100㎡(332.7坪) | 3.3万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
串間市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 宮崎県 串間市大字西方字栗下５７４０番１ | 事務所 | 7.5万円 | 22,800円 | -1.3% |
| 宮崎県 串間市寺里１丁目１番１４ | 住宅,店舗 | 6.0万円 | 18,000円 | -3.2% |
| 宮崎県 串間市大字西方字東原３８２４番２外 | 住宅 | 3.6万円 | 11,000円 | 0.0% |
| 宮崎県 串間市大字西方字平８４２４番１ | 住宅 | 3.5万円 | 10,600円 | 0.0% |
| 宮崎県 串間市寺里２丁目１番８ | 住宅 | 3.5万円 | 10,600円 | -1.9% |
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串間市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
串間市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
串間市で土地を売るときに知っておきたいこと
串間市の成約坪単価の中央値は2.4万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ串間市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
串間市についてよくある質問
串間市の治安は良いですか?悪いですか?
宮崎県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり413.9件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より17%少ない)。治安スコアは100点満点で81点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、串間市固有の数値ではありません。
串間市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約15,530人から、2050年には約9,318人になる見込みです(40%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は29.1%の見込みです。
串間市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は78.6%です。市街地の代表地点の標高は6.2mで、地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で18点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
串間市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.4万円です(宮崎県内14位/19市区町村・全国1,390位)。国土交通省に報告された実際の成約価格2,017件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
串間市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約799m(徒歩10分程度)、中学校まで約1.2kmです。代表地点1点からの直線距離で、串間市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
串間市に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所17軒（あわせて19軒）、歯科診療所4軒があります。保育園・こども園などの保育施設は13か所です。人口1万人あたりでは12.2軒になります。
串間市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では15,530人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は8,404世帯で、1世帯あたり1.85人になります。15歳未満が10.2%、15〜64歳が43.7%、65歳以上が46.1%です。2050年の推計では40%減の見込みです。
串間市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.32で、全国1,741市区町村中1,181位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は93.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
串間市に空き家は多いですか?
総住宅数9,150戸のうち空き家は2,630戸（28.7%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,010戸（22%）で、全国1,235市区町村中1,206位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
串間市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約719m、コンビニまで約94m、薬局まで約659m、病院まで約693m、最寄り駅まで約519mです。
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