伊根町の土地相場・坪単価と町のデータ
伊根町は京都府の市区町村で、人口は1,824人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは44点です。
強いのは災害の少なさ(99点)で、逆に人口(11点)・地価(25点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が45%減る見込み、自治体の財政力指数は0.1(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.7万円です。
📈 伊根町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 伊根町の人口 — 増えている?減っている?
👶 伊根町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 伊根町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 伊根町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 伊根町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 伊根町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 伊根町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 伊根町の財政 — この町は自前でやっていけるか
伊根町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 日出 | 2.7万円 | 2件 | +2% |
伊根町で実際に売れた土地(17件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 日出 | 73万円 | 90㎡(27.2坪) | 2.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q4 | 日出 | 550万円 | 650㎡(196.6坪) | 2.8万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 本庄宇治 | 100万円 | 220㎡(66.5坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 六万部 | 80万円 | 330㎡(99.8坪) | 0.80万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q4 | 新井 | 66万円 | 260㎡(78.6坪) | 0.84万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q3 | 亀島 | 35万円 | 105㎡(31.8坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q2 | 本庄上 | 60万円 | 190㎡(57.5坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q1 | 六万部 | 80万円 | 490㎡(148.2坪) | 0.54万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2021年Q1 | 本庄上 | 50万円 | 400㎡(121坪) | 0.41万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2018年Q2 | 日出 | 750万円 | 650㎡(196.6坪) | 3.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2013年Q4 | 新井 | 150万円 | 680㎡(205.7坪) | 0.73万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2012年Q1 | 六万部 | 100万円 | 150㎡(45.4坪) | 2.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2011年Q2 | 本庄上 | 120万円 | 250㎡(75.6坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2009年Q3 | 井室 | 20万円 | 165㎡(49.9坪) | 0.40万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2009年Q2 | 日出 | 1,700万円 | 1100㎡(332.7坪) | 5.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2009年Q2 | 蒲入 | 16万円 | 75㎡(22.7坪) | 0.71万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2008年Q2 | 亀島 | 600万円 | 130㎡(39.3坪) | 15.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
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伊根町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
伊根町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
伊根町で土地を売るときに知っておきたいこと
伊根町の成約坪単価の中央値は2.7万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ伊根町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
伊根町についてよくある質問
伊根町の治安は良いですか?悪いですか?
京都府全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり478.5件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より4%少ない)。治安スコアは100点満点で61点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、伊根町固有の数値ではありません。
伊根町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約1,824人から、2050年には約1,003人になる見込みです(45%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は34.6%の見込みです。
伊根町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は2.1%です。市街地の代表地点の標高は6.6mで、地盤は「山地」に分類されます。災害スコアは100点満点で99点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
伊根町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.7万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格125件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
伊根町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.4km(徒歩18分程度)、中学校まで約1.3kmです。代表地点1点からの直線距離で、伊根町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
伊根町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所3軒（あわせて3軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは16.4軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
伊根町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では1,824人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は924世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が9.7%、15〜64歳が41.7%、65歳以上が48.6%です。2050年の推計では45%減の見込みです。
伊根町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.1で、全国1,741市区町村中1,721位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は90.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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