津野町の土地相場・坪単価と町のデータ
津野町は高知県の市区町村で、人口は5,044人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは30点、土地相場は全国1,659市区町村中1,464位です。
人口(17点)・地価(17点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が42%減る見込み、自治体の財政力指数は0.16(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.0万円(高知県内22位)です。
📈 津野町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 津野町の人口 — 増えている?減っている?
👶 津野町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 津野町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 津野町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 津野町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 津野町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 津野町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 津野町の財政 — この町は自前でやっていけるか
津野町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 姫野々 | 9.6万円 | 5件 | +389% |
| 永野 | 4.6万円 | 4件 | +135% |
| 北川 | 3.3万円 | 2件 | +65% |
津野町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 姫野々 | 680万円 | 240㎡(72.6坪) | 9.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 芳生野 | 100万円 | 660㎡(199.6坪) | 0.50万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 姫野々 | 500万円 | 840㎡(254.1坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 永野 | 74万円 | 160㎡(48.4坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 永野 | 720万円 | 240㎡(72.6坪) | 9.9万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2024年Q3 | 姫野々 | 670万円 | 230㎡(69.6坪) | 9.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q3 | 永野 | 500万円 | 1200㎡(363坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 姫野々 | 680万円 | 170㎡(51.4坪) | 13.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 船戸 | 50万円 | 330㎡(99.8坪) | 0.50万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 姫野々 | 680万円 | 170㎡(51.4坪) | 13.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 北川 | 250万円 | 200㎡(60.5坪) | 4.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 永野 | 560万円 | 240㎡(72.6坪) | 7.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 北川 | 280万円 | 390㎡(118坪) | 2.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 桑ケ市 | 38万円 | 110㎡(33.3坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q1 | 姫野々 | 1,700万円 | 1100㎡(332.7坪) | 5.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q4 | 芳生野 | 280万円 | 660㎡(199.6坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q2 | 赤木 | 500万円 | 410㎡(124坪) | 4.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2020年Q4 | 北川 | 210万円 | 290㎡(87.7坪) | 2.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2020年Q4 | 新土居 | 60万円 | 195㎡(59坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2020年Q2 | 新土居 | 750万円 | 200㎡(60.5坪) | 12.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
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津野町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
津野町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
津野町で土地を売るときに知っておきたいこと
津野町の成約坪単価の中央値は2.0万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ津野町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
津野町についてよくある質問
津野町の治安は良いですか?悪いですか?
高知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり537.3件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より7%多い)。治安スコアは100点満点で42点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、津野町固有の数値ではありません。
津野町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約5,044人から、2050年には約2,926人になる見込みです(42%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は36.6%の見込みです。
津野町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は77.5%です。市街地の代表地点の標高は63.7mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で30点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
津野町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.0万円です(高知県内22位/24市区町村・全国1,464位)。国土交通省に報告された実際の成約価格890件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
津野町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約781m(徒歩10分程度)、中学校まで約1.7kmです。代表地点1点からの直線距離で、津野町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
津野町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所5軒（あわせて5軒）、歯科診療所2軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは9.9軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
津野町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では5,044人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,641世帯で、1世帯あたり1.91人になります。15歳未満が8.9%、15〜64歳が44.2%、65歳以上が47%です。2050年の推計では42%減の見込みです。
津野町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.16で、全国1,741市区町村中1,612位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は78.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。