仁淀川町の土地相場・坪単価と町のデータ
仁淀川町は高知県の市区町村で、人口は4,304人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは24点、土地相場は全国1,659市区町村中1,465位です。
人口(5点)・世代構成(6点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が55%減る見込み、自治体の財政力指数は0.18(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.0万円(高知県内23位)です。
📈 仁淀川町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 仁淀川町の人口 — 増えている?減っている?
👶 仁淀川町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 仁淀川町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 仁淀川町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 仁淀川町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 仁淀川町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 仁淀川町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 仁淀川町の財政 — この町は自前でやっていけるか
仁淀川町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 森 | 60万円 | 80㎡(24.2坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 岩丸 | 210万円 | 280㎡(84.7坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 土居 | 67万円 | 155㎡(46.9坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 川渡 | 43万円 | 200㎡(60.5坪) | 0.71万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2024年Q2 | 名野川 | 79万円 | 140㎡(42.3坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 引地 | 56万円 | 90㎡(27.2坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 藤ノ野 | 270万円 | 320㎡(96.8坪) | 2.8万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q3 | 見ノ越 | 50万円 | 310㎡(93.8坪) | 0.53万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q2 | 田村 | 100万円 | 390㎡(118坪) | 0.85万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2018年Q3 | 土居 | 340万円 | 580㎡(175.4坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2018年Q3 | 土居 | 16万円 | 175㎡(52.9坪) | 0.30万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2018年Q2 | 土居 | 580万円 | 280㎡(84.7坪) | 6.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2018年Q2 | 川渡 | 50万円 | 210㎡(63.5坪) | 0.79万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2018年Q1 | 土居 | 270万円 | 135㎡(40.8坪) | 6.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2017年Q4 | 宮ケ平 | 44万円 | 140㎡(42.3坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2017年Q2 | 長者乙 | 140万円 | 260㎡(78.6坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2016年Q2 | 森 | 590万円 | 260㎡(78.6坪) | 7.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2016年Q2 | 森 | 180万円 | 230㎡(69.6坪) | 2.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2016年Q2 | 寺村 | 49万円 | 155㎡(46.9坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2016年Q1 | 土居 | 300万円 | 240㎡(72.6坪) | 4.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
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仁淀川町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
仁淀川町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
仁淀川町で土地を売るときに知っておきたいこと
仁淀川町の成約坪単価の中央値は2.0万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ仁淀川町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
仁淀川町についてよくある質問
仁淀川町の治安は良いですか?悪いですか?
高知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり537.3件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より7%多い)。治安スコアは100点満点で42点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、仁淀川町固有の数値ではありません。
仁淀川町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約4,304人から、2050年には約1,937人になる見込みです(55%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は43.4%の見込みです。
仁淀川町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は79.4%です。市街地の代表地点の標高は108.8mで、地盤は「岩石台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で27点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
仁淀川町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.0万円です(高知県内23位/24市区町村・全国1,465位)。国土交通省に報告された実際の成約価格1,226件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
仁淀川町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約3.7km(徒歩47分程度)、中学校まで約3.8kmです。代表地点1点からの直線距離で、仁淀川町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
仁淀川町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所5軒（あわせて6軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は4か所です。人口1万人あたりでは13.9軒になります。
仁淀川町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では4,304人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,539世帯で、1世帯あたり1.70人になります。15歳未満が6.5%、15〜64歳が37.4%、65歳以上が56.1%です。2050年の推計では55%減の見込みです。
仁淀川町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.18で、全国1,741市区町村中1,567位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は83.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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