越知町の土地相場・坪単価と町のデータ
越知町は高知県の市区町村で、人口は4,652人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは32点、土地相場は全国1,659市区町村中961位です。
世代構成(9点)・人口(18点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が41%減る見込み、自治体の財政力指数は0.19(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で5.5万円(高知県内10位)です。
📈 越知町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 越知町の人口 — 増えている?減っている?
👶 越知町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 越知町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 越知町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 越知町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 越知町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 越知町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 越知町の財政 — この町は自前でやっていけるか
越知町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 越知 | 4.5万円 | 7件 | -19% |
越知町のエリア別 詳細データ
越知町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 越知 | 450万円 | 270㎡(81.7坪) | 5.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 越知 | 310万円 | 230㎡(69.6坪) | 4.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 越知 | 450万円 | 145㎡(43.9坪) | 10.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 越知 | 450万円 | 185㎡(56坪) | 8.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 越知 | 160万円 | 130㎡(39.3坪) | 4.1万円 | 区域外 | 台形 |
| 2023年Q3 | 越知 | 390万円 | 350㎡(105.9坪) | 3.7万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q1 | 柴尾 | 300万円 | 210㎡(63.5坪) | 4.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 越知 | 260万円 | 220㎡(66.5坪) | 3.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 越知 | 210万円 | 230㎡(69.6坪) | 3.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 越知 | 240万円 | 110㎡(33.3坪) | 7.2万円 | 区域外 | 台形 |
| 2022年Q2 | 越知 | 800万円 | 175㎡(52.9坪) | 15.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q1 | 越知 | 560万円 | 460㎡(139.1坪) | 4.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2021年Q4 | 越知 | 330万円 | 155㎡(46.9坪) | 7.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q2 | 越知 | 460万円 | 220㎡(66.5坪) | 6.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q2 | 越知 | 500万円 | 175㎡(52.9坪) | 9.4万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2019年Q2 | 越知 | 210万円 | 100㎡(30.2坪) | 6.9万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2019年Q1 | 越知 | 180万円 | 140㎡(42.3坪) | 4.3万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2019年Q1 | 越知 | 120万円 | 100㎡(30.2坪) | 4.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2019年Q1 | 越知 | 520万円 | 570㎡(172.4坪) | 3.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2018年Q3 | 越知 | 600万円 | 180㎡(54.4坪) | 11.0万円 | 区域外 | 長方形 |
越知町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 高知県 高岡郡越知町越知字畳屋敷甲１４９６番２ | 住宅,店舗 | 11.4万円 | 34,400円 | -0.6% |
| 高知県 高岡郡越知町越知字黒土甲１５０５番７ | 住宅 | 9.5万円 | 28,600円 | -0.3% |
| 高知県 高岡郡越知町越知字向屋敷甲１７８４番４ | 住宅 | 8.3万円 | 25,200円 | -0.4% |
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越知町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
越知町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
越知町で土地を売るときに知っておきたいこと
越知町の成約坪単価の中央値は5.5万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ越知町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
越知町についてよくある質問
越知町の治安は良いですか?悪いですか?
高知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり537.3件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より7%多い)。治安スコアは100点満点で42点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、越知町固有の数値ではありません。
越知町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約4,652人から、2050年には約2,745人になる見込みです(41%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は37.8%の見込みです。
越知町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は77.2%です。市街地の代表地点の標高は66mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で30点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
越知町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は5.5万円です(高知県内10位/24市区町村・全国961位)。国土交通省に報告された実際の成約価格629件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
越知町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約285m(徒歩4分程度)、中学校まで約392mです。代表地点1点からの直線距離で、越知町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
越知町に病院や保育園はいくつありますか?
病院4軒・診療所2軒（あわせて6軒）、歯科診療所2軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは12.9軒になります。
越知町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では4,652人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,489世帯で、1世帯あたり1.87人になります。15歳未満が6.9%、15〜64歳が44.1%、65歳以上が48.9%です。2050年の推計では41%減の見込みです。
越知町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.19で、全国1,741市区町村中1,541位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は93.9%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
越知町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約16.3km、コンビニまで約11.8km、薬局まで約5.2km、病院まで約63m、最寄り駅まで約3.7kmです。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。