三原村の土地相場・坪単価と町のデータ
三原村は高知県の市区町村で、人口は1,325人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは23点です。
世代構成(7点)・地価(16点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が42%減る見込み、自治体の財政力指数は0.12(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.9万円です。
📈 三原村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 三原村の人口 — 増えている?減っている?
👶 三原村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 三原村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 三原村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 三原村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 三原村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 三原村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 三原村の財政 — この町は自前でやっていけるか
三原村で実際に売れた土地(15件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 大字宮ノ川 | 280万円 | 490㎡(148.2坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q1 | 大字宮ノ川 | 270万円 | 340㎡(102.8坪) | 2.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q4 | 大字宮ノ川 | 200万円 | 320㎡(96.8坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2020年Q1 | 大字宮ノ川 | 210万円 | 370㎡(111.9坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2018年Q1 | 大字広野 | 80万円 | 250㎡(75.6坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2017年Q3 | 大字宮ノ川 | 180万円 | 230㎡(69.6坪) | 2.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2017年Q1 | 大字宮ノ川 | 370万円 | 410㎡(124坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2016年Q2 | 大字下切 | 68万円 | 170㎡(51.4坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2016年Q2 | 大字下切 | 350万円 | 880㎡(266.2坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2016年Q2 | 大字下切 | 200万円 | 510㎡(154.3坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2012年Q4 | 大字柚ノ木 | 18万円 | 100㎡(30.2坪) | 0.59万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2011年Q3 | 大字上下長谷 | 77万円 | 120㎡(36.3坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2011年Q1 | 大字宮ノ川 | 200万円 | 490㎡(148.2坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2009年Q3 | 大字宮ノ川 | 440万円 | 350㎡(105.9坪) | 4.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2009年Q2 | 大字宮ノ川 | 310万円 | 300㎡(90.7坪) | 3.4万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
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三原村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
三原村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
三原村で土地を売るときに知っておきたいこと
三原村の成約坪単価の中央値は1.9万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ三原村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
三原村についてよくある質問
三原村の治安は良いですか?悪いですか?
高知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり537.3件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より7%多い)。治安スコアは100点満点で42点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、三原村固有の数値ではありません。
三原村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約1,325人から、2050年には約769人になる見込みです(42%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は37.3%の見込みです。
三原村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は81.3%です。市街地の代表地点の標高は138.5mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で25点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
三原村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.9万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格260件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
三原村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約546m(徒歩7分程度)、中学校まで約646mです。代表地点1点からの直線距離で、三原村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
三原村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所2軒（あわせて2軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは15.1軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
三原村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では1,325人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は712世帯で、1世帯あたり1.86人になります。15歳未満が6.6%、15〜64歳が44.1%、65歳以上が49.3%です。2050年の推計では42%減の見込みです。
三原村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.12で、全国1,741市区町村中1,701位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は93.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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