いの町の土地相場・坪単価と町のデータ
いの町は高知県の市区町村で、人口は20,518人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは40点、土地相場は全国1,659市区町村中543位です。
人口(18点)・災害の少なさ(30点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が41%減る見込み、放置された空き家は17.8%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.35(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で14.7万円(高知県内2位)、2022〜23年から9%下落しています。
📈 いの町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 いの町の人口 — 増えている?減っている?
👶 いの町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 いの町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ いの町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 いの町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 いの町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 いの町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ いの町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ いの町の財政 — この町は自前でやっていけるか
いの町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 枝川 | 16.9万円 | 12件 | +15% |
| 羽根町 | 19.8万円 | 3件 | +35% |
| （大字なし） | 14.7万円 | 15件 | +0% |
| 波川 | 7.8万円 | 2件 | -47% |
| 八田 | 3.9万円 | 2件 | -74% |
| 加田 | 2.5万円 | 2件 | -83% |
| 長沢 | 2.4万円 | 2件 | -84% |
いの町のエリア別 詳細データ
いの町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | （大字なし） | 490万円 | 110㎡(33.3坪) | 14.7万円 | 第２種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 枝川 | 550万円 | 165㎡(49.9坪) | 11.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 枝川 | 700万円 | 240㎡(72.6坪) | 9.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | （大字なし） | 620万円 | 170㎡(51.4坪) | 12.1万円 | 第１種住居地域 | 袋地等 |
| 2025年Q3 | 長沢 | 40万円 | 80㎡(24.2坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 羽根町 | 480万円 | 80㎡(24.2坪) | 19.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 羽根町 | 350万円 | 70㎡(21.2坪) | 16.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 長沢 | 180万円 | 190㎡(57.5坪) | 3.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 天王南 | 1,400万円 | 180㎡(54.4坪) | 25.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 羽根町 | 590万円 | 95㎡(28.7坪) | 20.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 枝川 | 850万円 | 200㎡(60.5坪) | 14.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 天王北 | 1,700万円 | 200㎡(60.5坪) | 28.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | （大字なし） | 1,000万円 | 130㎡(39.3坪) | 25.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | （大字なし） | 800万円 | 180㎡(54.4坪) | 14.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 清水上分 | 100万円 | 240㎡(72.6坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 八田 | 350万円 | 1000㎡(302.5坪) | 1.2万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 加田 | 40万円 | 170㎡(51.4坪) | 0.78万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | （大字なし） | 600万円 | 110㎡(33.3坪) | 18.0万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 波川 | 890万円 | 310㎡(93.8坪) | 9.5万円 | 工業地域 | 袋地等 |
| 2024年Q3 | 加田 | 250万円 | 200㎡(60.5坪) | 4.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
いの町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 高知県 吾川郡いの町字西前田１１８６番１０ | 住宅,店舗 | 22.7万円 | 68,600円 | -0.6% |
| 高知県 吾川郡いの町駅東町８５番３外 | 住宅 | 20.8万円 | 62,900円 | 0.0% |
| 高知県 吾川郡いの町枝川字ケナシ２３３番３５ | 住宅 | 20.0万円 | 60,500円 | 0.0% |
| 高知県 吾川郡いの町八田字馬場ノ西４５３番５ | 住宅 | 8.0万円 | 24,200円 | -0.4% |
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いの町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
いの町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
いの町で土地を売るときに知っておきたいこと
いの町の成約坪単価の中央値は14.7万円です（2022〜23年から9%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じいの町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、いの町内で最も高い（大字なし）が坪17.3万円、 最も低い枝川が坪16.2万円で、1.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
いの町についてよくある質問
いの町の治安は良いですか?悪いですか?
高知県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり537.3件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より7%多い)。治安スコアは100点満点で42点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、いの町固有の数値ではありません。
いの町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約20,518人から、2050年には約12,106人になる見込みです(41%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は36.1%の見込みです。
いの町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は77.5%です。市街地の代表地点の標高は71.2mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で30点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
いの町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は14.7万円です(高知県内2位/24市区町村・全国543位)。2022〜23年の16.2万円から9%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,493件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
いの町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.4km(徒歩17分程度)、中学校まで約694mです。代表地点1点からの直線距離で、いの町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
いの町に病院や保育園はいくつありますか?
病院4軒・診療所19軒（あわせて23軒）、歯科診療所9軒があります。保育園・こども園などの保育施設は8か所です。人口1万人あたりでは11.2軒になります。
いの町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では20,518人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は10,703世帯で、1世帯あたり1.92人になります。15歳未満が9.4%、15〜64歳が48.6%、65歳以上が41.9%です。2050年の推計では41%減の見込みです。
いの町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.35で、全国1,741市区町村中1,098位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は91.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
いの町に空き家は多いですか?
総住宅数11,660戸のうち空き家は2,990戸（25.6%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は2,070戸（17.8%）で、全国1,235市区町村中1,165位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
いの町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約987m、コンビニまで約1.4km、薬局まで約1.0km、病院まで約893m、最寄り駅まで約784mです。
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